Бизнес по-ирландски. Налог на прирост капитала (Capital Gain TAX)

Capital Gain TAX (CGT) взимается с доходов полученных от продажи любых активов. Его базовая ставка 33%. Налог рассчитывается как разница между ценой покупки и продажи актива

Как оплатить CGT

Сроки уплаты налога зависят от даты реализации актива. Для продаж, которые были совершены в период с 1 января по 30 ноября (Начальный период), срок уплаты налога 15 декабря текущего года. Если сделка состоялась с 1 декабря по 31 декабря (Поздний период), налог необходимо оплатить до 31 января следующего года.

Отчет о начислении CGT сдается до 31 октября, года последующего дате реализации актива.

CGT облагаются: сделки с недвижимостью, акциями, активами не имеющей физической формы (например патентами и авторскими правами), валютами, паями сберегательных и хедж фондов, выплатами капитала (в некоторых случаях).

Налогом не облагается: доход в размере не более €1270, доходы от продажи семейной недвижимости, жилья, которым владелец пользовался не менее 12 месяцев.

CGT не платится на доходы от тотализатора, лотерей, призов, бонусов, государственных ценных бумаг, накопительных полисов, предметов интерьера (если прибыль составила менее €2540), продажи животных и автомобилей.

Как рассчитать размер налога.

Ставка налога 33%. Иностранные доходы облагаются по ставке 40%, доходы от венчурных инвестиций 12.5%, от инвестиций в компании 15%, неожиданные доходы 15%.

Налог рассчитывается как разница между ценой покупки, плюс расходы сделанные в процессе владения, например, ремонт и реновация помещений, а также другие платежи: пошлины и юридические расходы по оформлению сделки и ценой продажи.

Пример расчёта CGT на продажу недвижимости

В 2017 была куплена недвижимость стоимостью €110000

Были потрачены деньги на оплату пошлин и оформление недвижимости в размере €20000

Инфляционное ожидание €1000 в год, €2000 за 2 года

Вложения, сделанные в имущество (реновация, ремонт и т.д.) €40000

Итого: €172000

Продажа осуществлена по цене: €210000

Прибыль составляет: €38000

Начальный необлагаемый доход: €1270

Налогооблагаемая прибыль: €36730

CGT к оплате: €12120

Еще о покупке недвижимости в Ирландии

Бизнес по-ирландски. Инвестиции в недвижимость

С 1999 года я веду различные компании в Ирландии, консультирую фирмы и юридические компании в различных областях, предлагаю поделится своими знаниями с теми, кто уверен в своих силах и возможностях, упростить жизнь, тем, кто уже занимается предпринимательством или ищет ресурсы для своей бизнес идеи.

По вопросам регистрации любого вида юридических лиц, сопровождения бизнеса, бухгалтерского обслуживания, составления бизнес планов любой сложности и вопросам бизнес иммиграции обращайтесь по телефон +353879034587 или пишите accounts@russianireland.com или заполните форму

Мы свяжемся с Вами по указанному здесь адресу

 

Метки: , , , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Сергей Тарутин

Сергей Тарутин

Хотите узнать о том как вести бизнес в Ирландии? Спросите у меня...

Добавить комментарий