Недвижимость. Доступное жилье

Спешите воспользоваться налоговым возвратом Help to Buy для покупки первого жилья в 2019 году

18.03.2019

Эта статья будет полезна тем, кто планирует приобрести свое первое жилье в этом году. Налоговым возвратом для покупателей первого жилья Help-to-Buy в Ирландии воспользовались почти 10000 человек, однако в следующем году она станет недоступна. В 2017 году правительство предложило налоговое освобождение на сумму €20000 для тех, кто впервые планирует покупку жилья, это позволило 9963 семьям […]

Подробнее

Лендлорд решил изменить условия аренды, однако, я не согласен с ними, что делать?

01.03.2019

24 декабря 2016 в силу вступили новые правила пересмотра аренды в «Зонах повышенного спроса» (Rent Pressure Zone). В список мест где существуют ограничения на право арендодателя пересматривать аренду были включены Дублин, Корк, Голвей, города в графствах Килдэр, Мит, Виклоу и Мит. Полный список мест, включенных в RPZ на сайте https://onestopshop.rtb.ie/rent-pressure-zones/ Предусматривается, что стоимость в течение […]

Подробнее

Что такое Remortgage и почему переоформить ипотеку выгодно

07.02.2019

Срок любого ипотечного кредита делится на две части: это льготный период (обычно 2-5 лет) и период стандартных условий. Льготный период – это всегда более выгодные условия и низкие платежи в сравнении с платежами по стандартной ставке. Почему так? С одной стороны, потому что банк имеет цель привлечь новых клиентов выгодными условиями, с другой стороны – […]

Подробнее

Разрешение на перепланировку

07.12.2018

Несколько лет назад мы с супругом купили дом за Дублином. С нами теперь живут престарелые родители, поэтому места не хватает. Недавно взяли кредит в банке на улучшение жилищных условий и решили сделать пристройку к дому. Вызвали инженера и строителей, инженер сказал, что никакого разрешения не нужно. Несколько дней назад к нам пришла инспекция из County […]

Подробнее

Что нужно учесть, чтобы не попасть впросак, снимая частное жилье?

04.12.2018

Случаи, когда лендлорды или агенты по недвижимости дурачат ничего не подозревающих арендаторов частного жилья, довольно распространены в Ирландии. На что же нужно обратить внимание, снимая частное жилье? Мы приводим 9 советов, которые дают специалисты агентства Threshold, защищающего права частных арендаторов. Всегда встречайтесь с лендлордом лично. Просите удостоверения личности, например, визитку или попросите лендлорда показать вам […]

Подробнее

Муж купил дом до брака, месяц назад мы уехали с сыном на отдых, а муж сдал дом в это время. Нам некуда возвращаться и негде жить.

03.12.2018

Мой муж – гражданин Ирландии, я русская. У нас ребенок 9 месяцев, ирландец. Муж купил дом до брака, месяц назад мы уехали с сыном на отдых, а муж сдал дом в это время. Нам некуда возвращаться и негде жить. Скажите, какие у меня и моего сына есть права?  Для того, чтобы дать полный ответ на […]

Подробнее

Как избежать ошибок при покупке недвижимости. Претензии управляющей компании.

02.12.2018

Несколько лет назад я купила квартиру в Дублине в кредит. Все было хорошо, банк сделал оценку квартиры, и сделку оформил мой  адвокат. Но сейчас мне предъявляет претензии управляющая компания, говорит, что есть долги, и могут запретить мне парковать машину. Я никогда не задерживала оплату. Правы ли они и что делать? Спасибо, Александра. Александра, мне сложно […]

Подробнее

Компенсация за неблагоприятные условия проживания

01.12.2018

Часто скрытые недостатки арендуемого жилья становятся причиной нанесения вреда здоровью жильцов. Ирландский суд встал на сторону арендаторов из Восточной Европы и присудил компенсацию €20000 за причиненный ущерб здоровью ребенку. Семья арендовала дом в Клондалкине, графство Дублин, летом 2012 г. В доме был сделан косметический ремонт, и жилье выглядело аккуратно и ухожено. В сентябре жильцы обнаружили влажность, […]

Подробнее

Как выбрать банк с лучшими предложениями по ипотечному кредитованию?

24.11.2018

В Ирландии многие финансовые учреждения предоставляют ипотечные кредиты. Получить кредит на покупку недвижимости лучше всего с помощью ипотечных брокеров. Они позволят выбрать подходящий банк или компанию с наиболее оптимальными условиями кредитования и помогут подать заявку. Ведущими финансовыми учреждениями с выгодными предложениями по ипотеке считаются Ulster, Bank of Ireland, Permanent TSB, AIB, EBS, KBC, Heaven, Pepper […]

Подробнее

Что такое remortgage?

14.11.2018

Это процесс, когда вы выплачиваете (закрываете) свой нынешний ипотечный кредит по окончании льготного периода и берете новую ипотеку с новым льготным периодом. На самом деле, весь этот процесс происходит без вашего участия, сумму для выплаты ипотечного кредита никто вам фактически не выдает. Одно кредитное учреждение переводит деньги другому. Формально говоря, это новый ипотечный договор, и […]

Подробнее