Недвижимость. Доступное жилье

Как избежать ошибок при покупке недвижимости. Претензии управляющей компании.

02.12.2018

Несколько лет назад я купила квартиру в Дублине в кредит. Все было хорошо, банк сделал оценку квартиры, и сделку оформил мой  адвокат. Но сейчас мне предъявляет претензии управляющая компания, говорит, что есть долги, и могут запретить мне парковать машину. Я никогда не задерживала оплату. Правы ли они и что делать? Спасибо, Александра. Александра, мне сложно […]

Подробнее

Компенсация за неблагоприятные условия проживания

01.12.2018

Часто скрытые недостатки арендуемого жилья становятся причиной нанесения вреда здоровью жильцов. Ирландский суд встал на сторону арендаторов из Восточной Европы и присудил компенсацию €20000 за причиненный ущерб здоровью ребенку. Семья арендовала дом в Клондалкине, графство Дублин, летом 2012 г. В доме был сделан косметический ремонт, и жилье выглядело аккуратно и ухожено. В сентябре жильцы обнаружили влажность, […]

Подробнее

Как выбрать банк с лучшими предложениями по ипотечному кредитованию?

24.11.2018

В Ирландии многие финансовые учреждения предоставляют ипотечные кредиты. Получить кредит на покупку недвижимости лучше всего с помощью ипотечных брокеров. Они позволят выбрать подходящий банк или компанию с наиболее оптимальными условиями кредитования и помогут подать заявку. Ведущими финансовыми учреждениями с выгодными предложениями по ипотеке считаются Ulster, Bank of Ireland, Permanent TSB, AIB, EBS, KBC, Heaven, Pepper […]

Подробнее

Что такое remortgage?

14.11.2018

Это процесс, когда вы выплачиваете (закрываете) свой нынешний ипотечный кредит по окончании льготного периода и берете новую ипотеку с новым льготным периодом. На самом деле, весь этот процесс происходит без вашего участия, сумму для выплаты ипотечного кредита никто вам фактически не выдает. Одно кредитное учреждение переводит деньги другому. Формально говоря, это новый ипотечный договор, и […]

Подробнее

Почему выгодно получать ипотеку при посредничестве брокера?

24.10.2018

О преимуществах получения кредита на покупку жилья рассказывает Яна Скачкова, профессиональный консультант в области ипотечного кредитования и страхования. Продолжение, начало в № 20 (608) Пошаговая работа брокера выглядит так: консультация, заключение договора на оказание услуг, проверка документов заемщика, подача заявки в кредитную организацию. После получения положительного решения — согласование объекта с банком, заказ отчета об […]

Подробнее

Ипотечный брокер. Кто это?

12.10.2018

Сейчас ипотечный кредит – один из наиболее простых инструментов для приобретения собственной квартиры. Ставки по таким кредитам постепенно снижаются, а требования к клиентам дают возможность все большему количеству людей приобрести квартиру при помощи ипотеки. Как потенциальному заемщику не запутаться в многочисленных предложениях? Как выбрать именно ту программу ипотечного кредитования, в рамках которой ему предложат действительно […]

Подробнее

Ирландский лендлорд наказан за дискриминацию

07.10.2018

Домовладелец отказавшийся принять в качестве частичной оплаты за аренду государственную помощь должен будет выплатить компенсацию в размере €14,000. Семья с 4-мя детьми проживала в доме с 2015 года.  В связи с финансовыми трудностями, возникшими в мае 2017 семья попросила домовладельца подписать форму по схеме социальной помощи HAP (Housing Assistance Payment). Однако, хозяин не спешил с […]

Подробнее

Могу ли я сдавать социальное жилье после выкупа?

06.10.2018

Здравствуйте! Мне предложили выкупить социальный дом,  в котором я проживаю. Самоуправление продает мне этот дом за 60% от его рыночной стоимости. Смогу ли я сдавать этот дом после покупки, и какие у меня права на это жилье? Если Вы являетесь квартирантом, проживающим в доме от местного самоуправления (city/county council), вы можете претендовать на покупку дома, если дом включен […]

Подробнее

Затраты при покупке дома в Ирландии

23.09.2018

Какие затраты предстоит понести новому владельцу, кроме стоимости недвижимости? Прежде всего, депозит – предоплата при соглашении о купле-продаже. Обычно покупатель платит 10% от стоимости недвижимости, а иногда и больше. Исключение составляют покупатели первого собственного жилья, которым достаточно 5%, и остальные деньги им компенсируют по схеме Help-to-Buy. А те, кто планирует получить ипотечный кредит для инвестиции, […]

Подробнее

Процесс покупки дома в Ирландии

12.09.2018

В ирландском законодательстве нет никаких ограничений для подданных других стран на покупку частной собственности в Ирландии, поэтому каждый иммигрант имеет право купить здесь дом или квартиру. Покупка дома – ответственное финансовое решение. Для того, чтобы купить или продать дом в Ирландии, лучше всего обратиться за помощью к специалистам. Цены на недвижимость на острове, по оценке […]

Подробнее