Russian Ireland

Switch to desktop

Что делать если лендлорд откажется вернуть депозит?

Мы недавно переехали в новый дом. При подписании договора аренды, лендлорд скрыл от нас, что в доме имеются изъяны, системе отопления требуется полная замена. Теперь, прожив только месяц, нам необходимо переезжать. Что делать, если лендлорд откажется вернуть депозит?

Собственно решение уехать не зависит от качества квартиры – арендодатель в установленный срок дал уведомление, лендлорд обязан его выполнить

Причинами невозврата депозита являются только:

- долг по аренде,

- ущерб имуществу,

- невыплаченные счета.

Но не прерывание контракта.

Законом установлено, что сроки предоставления уведомления о выселении, как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя зависят от времени, прожитого в данном жилище.

При сроке проживания до 6 месяцев – срок уведомления 4 недели (28 дней)

От 6 месяцев до 1 года - 5 недели (35 дней)

От 1 до 2х лет - 6 недель (42 дня)

От 2х до 4х лет - 8 недель (56 дней)

От 4х до 8и лет - 12 недель (84 дня)

От 8 лет и дольше - 16 недель (112 дней).

Поэтому стоит

  1. Перед выездом сделать фотографии всего дома и его помещений,
  2. Подписать с лендлордом бумагу, договор об отсутствии претензий,
  3. Оплатить все счета за коммунальные услуги и получить от компаний стейтмент, что задолженности нет.

Лендлорд обязан вернуть депозит в течение 14 дней

В случае невозврата пишется жалоба в «Управление по аренде» Residential Tenancies Board (RTB)

Заявление онлайн на сайте www.rtb.ie стоит 15€ по почте 25€.

Все арендодатели (лендлорды) обязаны зарегистрировать факт аренды у «Управления по аренде» (Residential Tenancies Board (RTB)). В случае жалобы им будет трудно это сделать и проще вернуть депозит, чем иметь трудности с дальнейшей сдачей.

Подробная информация о спорах с депозитом на сайте:

http://www.threshold.ie/advice/ending-a-tenancy/how-to-get-your-deposit-back/

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

All rights reserved. www.russinireland.com 2015

Top Desktop version