Как выбрать банк с лучшими предложениями по ипотечному кредитованию?

В Ирландии многие финансовые учреждения предоставляют ипотечные кредиты.

Получить кредит на покупку недвижимости лучше всего с помощью ипотечных брокеров. Они позволят выбрать подходящий банк или компанию с наиболее оптимальными условиями кредитования и помогут подать заявку.
Ведущими финансовыми учреждениями с выгодными предложениями по ипотеке считаются Ulster, Bank of Ireland, Permanent TSB, AIB, EBS, KBC, Heaven, Pepper Money и другие. Каждый отдельный случай рассматривается индивидуально, и все зависит от обстоятельств заёмщика. Как правило, для резидентов в ирландских банках можно рассчитывать на сумму займа от 10% до 90 % финансирования покупки недвижимости.
При выборе банка и перед подписанием договора обязательно нужно обратить внимание на такие моменты: фиксирующая или плавающая ставка кредитования, график погашения займа (repayment mortgage, interest-only mortgage), сроки и суммы погашения займа, все возможные банковские комиссии, штрафные санкции за просрочку оплаты, а также возможные варианты рефинансирования ипотечного кредита.

Виды ипотечных кредитов
Ипотечный кредит можно получить практически на все виды недвижимости: жилую, недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, коммерческую, инвестиционную. Ипотека для иностранных граждан в Ирландии делится на резидентскую и инвестиционную.
Резидентская программа ипотечного кредитования (residential mortgages) предназначена для лиц, которые хотят приобрести недвижимость в Ирландии с целью дальнейшего проживания в ней. Заёмщик на момент покупки должен иметь статус резидента.
Инвестиционная программа ипотечного кредитования (investment mortgages) – предназначена для резидентов и иностранных граждан, которые хотят купить недвижимость в стране с целью получения рентного дохода путем сдачи ее в аренду (buy to let mortgage). А также с целью в дальнейшем продать недвижимость за более высокую стоимость. Для получения такого вида ипотечного кредита не обязательно проживать в Ирландии.

Возрастные требования к заемщику:
– минимальный возраст заёмщика 18 лет,
– максимальный возраст заёмщика на конец срока кредитования составляет 65 лет.
Бывают индивидуальные исключения, однако эти возрастные рамки считаются жестким ограничением.

Документы для оформления ипотеки
Для получения кредитных средств на покупку недвижимости в Ирландии необходимо предоставить в банк следующие документы, переведенные на английский язык и нотариально заверенные:
– копии паспортов,
– выписки из банковских счетов за последние 6 месяцев с указанием поступлений, которые подтверждают регулярный доход заёмщика (заработная плата, доход от аренды, иные дивиденды),
– заполненная анкета-заявление на получение ипотечного кредита,
– справка с места работы на фирменном бланке, подтверждающая заработную плату за последние 6 месяцев,
– документы, которые подтверждают постоянное место жительства (адрес) и квитанции коммунальных платежей.
Банк может затребовать дополнительные финансовые документы, подтверждающие владение недвижимостью или ценными бумагами, подтверждение капиталовложений. Безусловно, чем больше будет предоставлено заёмщиком информации о доходах, тем велика будет вероятность принятия банком положительного решения и предоставление кредитных средств на более выгодных условиях.

Также в некоторых случаях банк может потребовать отчет независимой аудиторской компании. Как правило, банк рекомендует авторитетные аудиторские компании, которые вызывают доверие банка.
По вопросам ипотечного кредитования вы можете получить консультацию по телефону 0872969182, email janainsurance.nce@gmail.com или лично в нашем офисе в Дублине и другом удобном для вас месте. Звоните и мы постараемся вам помочь. www.insuranceforyou.eu

Метки:

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Яна Скачкова

Добавить комментарий