Иппотечный кредит в Ирландии, основные термины

  • Nasha Gazeta
    Nasha Gazeta
  • 16.01.2020
  • Комментарии к записи Иппотечный кредит в Ирландии, основные термины отключены

Вот некоторые определения которые нужно знать и понимать при оформлении mortgage

Подробнее о банковских процентах
Говоря о кредитах важно обсудить банковские проценты. Проценты –  это цена кредита. Процентная норма показывает, сколько вы будете выплачивать кредитору ежегодно за предоставленный кредит под жилье. Выплачиваемые каждый месяц взносы составляют сумму возвращаемого кредита плюс проценты.
Размеры банковских процентов на рынке мы с вами обсудили в прошлый раз, поэтому сегодня я предоставлю некоторую информацию о видах процентов.
Проценты бывают трех видов: фиксированные, переменные и привязанные.
Фиксированные проценты – это когда процентная норма фиксисруется на определенный период времени – чаще всего на один, два или три года. По окончании данного периода вам будет предложена  банком или новая фиксированная процентная норма или вы уже будете выплачивать  переменные проценты.
Переменные проценты – обычно, кредиторы меняют их после изменения Европейским Центральным Банком (далее – ECB) процентных норм.
Привязанные проценты – точно соответствующие процентам ECB. Если они меняются на 0,3 проц., то и ваша процентная норма изменится на 0,3 проц.

Срок кредита
Кредит берется на определенный срок. Срок кредита – это временной промежуток, за который вы обязаны будете вернуть кредит. Обычно кредит предоставляется на 10-35 лет. Очень молодые люди могут получить кредит на срок и до 40 лет.
Чем дольше срок выплаты кредита, тем ниже будут ваши ежемесячные отчисления, однако более долгий срок кредитования означает, что вам придется выплатить больше процентов. И наоборот, чем срок короче, тем больше суммы ежемесячных выплат, однако за весь срок вы выплатите банку меньше процентов.
Срок кредита можно менять – как продлевать, так и сокращать.

Дополнительные расходы  при покупке жилья
Расходы, связанные с покупкой жилья: цена дома, гербовый сбор, гонорар адвокату, гонорар оценщику жилья, выплаты по страховке.
Цена жилья зависит от того, в каком месте оно расположено, какого оно типа и сколько в нем спален.
Гербовый сбор (Stamp duty) – это налог, выплачиваемый государству за приобретаемое жилье. Он варьируется от 0 до 9 процентов от стоимости приобретаемого вами жилья.  Покупающие жилье впервые данный налог не выплачивают.
Гонорар адвокату – зависит от уровня адвоката и может составить до 1,5 проц. от стоимости приобретаемого жилья. Однако стоит признать, что хороший адвокат в наше время – редкость, поэтому есть смысл попросить рекомендаций у знакомых.
Гонорар оценщика жилья. О его поиске позаботится кредитор, однако за услуги оценщика платить придется вам и это составит порядка 300 евро.
Выплаты по страховке. Обязательными являются два вида страхования:
Страхование жизни – это страхование кредита или временное страхование вашей жизни (на срок выплаты кредита).
Страхование жилья – страхуется возможный ущерб вашему дому (квартире).
Страховые выплаты очень разнятся в зависимости и от кредитора, и от клиента, поскольку оценивается состояние здоровья клиента, его возраст и выбираемые условия страхования.

Метки: , ,
Nasha Gazeta