Спешите воспользоваться налоговым возвратом Help to Buy для покупки первого жилья в 2019 году

Эта статья будет полезна тем, кто планирует приобрести свое первое жилье в этом году.

Налоговым возвратом для покупателей первого жилья Help-to-Buy в Ирландии воспользовались почти 10000 человек, однако в следующем году она станет недоступна.

В 2017 году правительство предложило налоговое освобождение на сумму €20000 для тех, кто впервые планирует покупку жилья, это позволило 9963 семьям приобрести недвижимость.

Традиционно высокие цены на недвижимость в Ирландии могут повергнуть в депрессию кого угодно, поэтому такой интерес у потенциальных покупателей вызывают различные программы государственной помощи.

Одна из них называется Help to Buy – это совместная программа разработана государственными службами и девелоперами и является совместным продуктом государства и коммерческих банков. Само появление программы Help to Buy обусловлено тем, что банки резонно считают цены на новое жилье завышенными. Если для покупки первого жилья они согласны на депозит в размере 10% от стоимости покупки, то, когда речь идет о покупке последующей недвижимости, просят 20%.

При средней цене на жилье в Ирландии в размере €200 тыс. 10% составят €20 тыс. Получается, что шансов купить новое жилье у большинства желающих немного. Тут на помощь покупателям (и застройщикам) приходит государство. Оно предоставляет покупателю до 5% от стоимости покупки.  Однако эта сумма ограниченна. Вы не сможете одолжить у государства более €20000.

Чтобы получить налоговый возврат на €10000, сумма уплаченного подоходного налога и налога на инвестиции (DIRT) за предыдущие 4 года должна составлять эквивалентную сумму.

Чтобы стать участником программы, нужно найти жилье, которое продается по схеме Help To Buy. Вы можете получить информацию о такой недвижимости от местного агента Help to Buy или непосредственно от застройщика. Они же будут реализовывать эту схему для Вас.

А вот финансирование от коммерческого банка или ипотечный кредит вам нужно оформлять самостоятельно. Этот кредит банки предоставляют на тех же условиях, что и для покупки обычной недвижимости.

Также вы должны соответствовать следующим требованиям:

– покупать жилье для собственного проживания (residential);

– покупать жилье впервые (first time buyer), то есть не владеть купленной, полученной в подарок или унаследованной недвижимостью ни в Ирландии, ни за границей.

Покупка недвижимости в Ирландии – это стресс, а также затраты денег и времени, которые не всегда приводят к желаемому результату.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: janainsurance.nce@gmail.com, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.
Звоните по телефону 0872969182 или заполните форму на сайте www.insuranceforyou.eu, и мы постараемся вам помочь.

Метки: ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Яна Скачкова

Добавить комментарий