недвижимость

За необоснованное завышение арендной платы лендлордов будут штрафовать на €30000

12.12.2018

Ирландское правительство одобрило законопроект, наказывающий домовладельцев за нарушение правил аренды в «Зонах повышенного спроса» (Rent Pressure Zones (RPZs). В случае если лендлорды превысят допустимый ежегодный рост аренды в 4% или не зарегистрируют договор аренды они будут наказаны штрафом в €15000, так же им придется заплатить неустойку в Residential Tenancies Board (RTB) в размере €15000. Одновременно, […]

Подробнее

Разрешение на перепланировку

07.12.2018

Несколько лет назад мы с супругом купили дом за Дублином. С нами теперь живут престарелые родители, поэтому места не хватает. Недавно взяли кредит в банке на улучшение жилищных условий и решили сделать пристройку к дому. Вызвали инженера и строителей, инженер сказал, что никакого разрешения не нужно. Несколько дней назад к нам пришла инспекция из County […]

Подробнее

Новый закон призван защитить права арендаторов

06.12.2018

Проект закона, вдовое увеличивающий срок уведомления о выселении и требующий регистрации договора аренды, будет рассматриваться правительством Ирландии. Регистрации аренды требует благотворительная организация Threshold, в исследовании которой отмечаются многочисленные нарушения, допущенные арендодателями при перезаключении договоров аренды. Проект законопроекта поддерживают Шин Фейн и Лейбористы, а также ряд независимых депутатов. Гнев законодателей вызвала информация о росте арендной платы […]

Подробнее

Дефекты в новой квартире

05.12.2018

Три года назад купили квартиру, а теперь нашли дефекты в ней. Когда идет дождь, вода капает на наш балкон, а также проникает в гостиную и спальню. Вода попадает через оконную раму, которая со временем, как нам кажется, может сгнить. Еще одна жалоба – металлические перила балкона деформируются от солнечного нагрева. Много раз обращались в компанию, […]

Подробнее

Что нужно учесть, чтобы не попасть впросак, снимая частное жилье?

04.12.2018

Случаи, когда лендлорды или агенты по недвижимости дурачат ничего не подозревающих арендаторов частного жилья, довольно распространены в Ирландии. На что же нужно обратить внимание, снимая частное жилье? Мы приводим 9 советов, которые дают специалисты агентства Threshold, защищающего права частных арендаторов. Всегда встречайтесь с лендлордом лично. Просите удостоверения личности, например, визитку или попросите лендлорда показать вам […]

Подробнее

Муж купил дом до брака, месяц назад мы уехали с сыном на отдых, а муж сдал дом в это время. Нам некуда возвращаться и негде жить.

03.12.2018

Мой муж – гражданин Ирландии, я русская. У нас ребенок 9 месяцев, ирландец. Муж купил дом до брака, месяц назад мы уехали с сыном на отдых, а муж сдал дом в это время. Нам некуда возвращаться и негде жить. Скажите, какие у меня и моего сына есть права?  Для того, чтобы дать полный ответ на […]

Подробнее

Как избежать ошибок при покупке недвижимости. Претензии управляющей компании.

02.12.2018

Несколько лет назад я купила квартиру в Дублине в кредит. Все было хорошо, банк сделал оценку квартиры, и сделку оформил мой  адвокат. Но сейчас мне предъявляет претензии управляющая компания, говорит, что есть долги, и могут запретить мне парковать машину. Я никогда не задерживала оплату. Правы ли они и что делать? Спасибо, Александра. Александра, мне сложно […]

Подробнее

Компенсация за неблагоприятные условия проживания

01.12.2018

Часто скрытые недостатки арендуемого жилья становятся причиной нанесения вреда здоровью жильцов. Ирландский суд встал на сторону арендаторов из Восточной Европы и присудил компенсацию €20000 за причиненный ущерб здоровью ребенку. Семья арендовала дом в Клондалкине, графство Дублин, летом 2012 г. В доме был сделан косметический ремонт, и жилье выглядело аккуратно и ухожено. В сентябре жильцы обнаружили влажность, […]

Подробнее

Арендодателей, чрезмерно повышающих плату, привлекут к уголовной ответственности

25.11.2018

Генеральный прокурор Ирландии Шеймус Вульф, предупредил владельцев недвижимости об уголовной ответственности за чрезмерное завышение арендной платы. За нарушение правил аренды в зонах повышенного спроса, лендлорды будут принуждается к перезаключению контракта по законной цене. Предусматривается, что стоимость в течение года не может быть увеличена более чем на 4%. При этом пересмотр аренды возможен не чаше чем […]

Подробнее

Как выбрать банк с лучшими предложениями по ипотечному кредитованию?

24.11.2018

В Ирландии многие финансовые учреждения предоставляют ипотечные кредиты. Получить кредит на покупку недвижимости лучше всего с помощью ипотечных брокеров. Они позволят выбрать подходящий банк или компанию с наиболее оптимальными условиями кредитования и помогут подать заявку. Ведущими финансовыми учреждениями с выгодными предложениями по ипотеке считаются Ulster, Bank of Ireland, Permanent TSB, AIB, EBS, KBC, Heaven, Pepper […]

Подробнее