Требования ирландских банков при предоставлении ипотечного кредита

Я бы хотела дать несколько советов для того, чтобы процесс ипотечного кредитования, который состоит из нескольких этапов, прошел наиболее эффективно.

Получить предварительное одобрения кредита нужно еще в процессе поиска недвижимости.
Рассмотрение документов и предоставление ипотечного займа может занимать не один месяц, а за это время «дом мечты» может уйти в руки другого владельца.
Поэтому, одновременно с началом поиска, стоит предоставить первоначальный пакет документов в банк для получения предварительного одобрения без указания конкретной суммы. На этом этапе важно получить принципиальное согласие банка финансировать сделку (approval in principle).
После подтверждения банком его готовности и условий кредитования, заемщик должен определиться с будущим жильем и подавать полный пакет документов для выделения определенной суммы. Для оформления покупки всегда привлекается юрист, он же может подготовить отчет о недвижимости для банка и предоставить пакет документов в банк.
После получения документов специалисты кредитного учреждения запускают процесс проверки потенциального заемщика. Одновременно с этим проводится оценка недвижимости на предмет соответствия стоимости объекта запрашиваемой сумме (valuation).
По завершению сделки  банк переводит требуемую сумму на счет продавца недвижимости.
Весь процесс получения ипотечного кредита в Ирландии – с первого звонка и до получения денег на счет юриста для завершения сделки – занимает до трех-четырех месяцев, в зависимости от банка и условий самой сделки.
 Стандартный пакет документов для получения ипотеки:
– паспорт или права;
– форма о доходах, заполненная работодателем; для тех, кто планирует подавать документы на получение кредита в 2019 году – Форму P60 за 2018 год; форму о состоянии счета с налоговой Assesment;
– платежную ведомость (payslips) за последние 3 месяца;
– выписку из банка о движении денежных средств на счете за последние 6 месяцев;
– выписки со сберегательных счётов и кредитных карт за последние 6 месяцев;
– если вы являетесь собственником бизнеса, то в качестве подтверждения доходности потребуется отчет аудитора – балансы компании, годовая финансовая отчетность;
– подтверждение адреса: счета за газ, электричество на ваше имя;
– свидетельство о браке;
– если вы снимаете жильё, то понадобится предоставить контракт от агентства или домовладельца (lease agreement).

Если вы решите получить ипотечный кредит непосредственно в банке, сотрудник кредитной организации предложит вам только финансовые продукты этого банка.

Независимый консультант по ипотеке, которым является наша компания, может предложить вам финансовые продукты более чем 8 различных кредитных учреждений, имеющих различную специализацию и охватывающих весь финансовый рынок.
Опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии в финансировании желанной недвижимости. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: janainsurance.nce@gmail.com, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.
Звоните по телефону 0872969182 или заполните форму на сайте www.insuranceforyou.eu, и мы постараемся вам помочь.

Метки: ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Яна Скачкова

Добавить комментарий