Арендодателям будет позволено поднимать плату сверх лимитов

Арендодатели смогут поднять арендную плату в несколько раз, если они не пересматривали ее в течение нескольких лет.

Новое законодательство о контроле за арендной платой позволит домовладельцам домов в Зонах повышенного спроса аренды (RPZ) увеличивать лимит, установленный в предыдущие годы.

Министр жилищного строительства Дарраг О’Брайен в ближайшие недели проведет закон через Парламент страны (Oireachtas), который увяжет ежегодное повышение арендной платы в RPZ с 2% или с Гармонизированным индексом потребительских цен (HICP), в зависимости от того, что ниже.

Тем не менее, домовладельцы, которые не повышали арендную плату в предыдущие годы, смогут комбинировать верхний предел пересмотра арендной платы, поскольку это будет предусмотрено законодательством.

Например, домовладельцы, которые не повышали арендную плату последние пять лет, смогут повысить арендную плату до 5,9% в соответствии с новым законодательством.

Представитель Департамента жилищного строительства заявил, что нынешние законы запрещают повышать аренду выше рыночной цены.

«Домовладельцу решать, хотят ли они снизить или сохранить текущий уровень арендной платы, повысить арендную плату ниже текущего предела или «применить максимально допустимое повышение арендной платы» – считают в департаменте.

Сенатор от лейбористов Ребекка Мойнихан сказала, что закон был «очень плохо сформулирован».

Вместе со своими коллегами по партии Сенате она внесла поправку в законодательство, которая, по ее словам, предотвратит это.

«Если кто-то не поднимал его в течение предыдущих пяти лет, потому что его это устраивало, он может теперь сделать это сразу за все эти годы», – сказала г-жа Мойнихан.

«Это не предел арендной платы, если они, по сути, позволяют арендодателям применять любое другое повышение арендной платы, которое они не применяли в течение пяти или десяти лет».

Представитель партии заявил, что это может привести к ситуации, аналогичной той, что была прошлым летом, когда лазейка в законодательстве позволила арендаторам повысить арендную плату на 8%.

Согласно последнему отчету Daft.ie об аренде, арендная плата в настоящее время растет со скоростью 6,8% в год.

Повышение арендной платы, с которым сталкиваются арендаторы, связано с «беспрецедентной» нехваткой недвижимости на ирландском рынке.

По состоянию на начало месяца на его веб-сайте Daft.ie было всего 1460 домов для аренды, что является самым низким показателем с 2006 года.

Информация

Метки: , , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Nasha Gazeta

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.