Большинство зданий, предложенных для проживания украинцев, признаны непригодными

Почти две трети из примерно 500 домов, предложенных для переоборудования для размещения украинских беженцев, были признаны Департаментом жилищного строительства непригодными.

По словам представителя департамента, почти 320 первоначально предложенных зданий были исключены по разным причинам, таким как:

• время и/или стоимость проведения ремонтных работ;
• изъятие некоторых объектов частной собственности;
• состояние заброшенности имущества;
• отсутствие коммунальных услуг;
• здание уже занято на тот момент;
• жилье было предметом судебных споров или имели проблемы с названием.

В апреле прошлого года Кабинету Министров сообщили, что местные власти определили более 500 зданий многоместного размещения, «имеющих потенциал» для расселения украинских беженцев в рамках «Программы (Украина) экстренного ремонта», которую возглавляет Департамент жилищного строительства.

В итоге только 182 из этих объектов были признаны пригодными. Однако представитель ведомства заявил, что готов рассмотреть новые рекомендации.

Согласно данным департамента, первоначально в прошлом году 121 объект недвижимости были определены для размещения более 5000 украинских беженцев с описанием как «требующие незначительный ремонт или не нуждающиеся в нем вообще».
Однако RTÉ News не удалось подтвердить, сколько людей в настоящее время проживает в этих объектах.

В настоящее время реализуется 61 проект, требующий более значительного ремонта. По оценкам, после завершения реконструкций в этих домах (бывшие отели, пансионы, пабы, общежития, офисные здания, заброшенные школьные здания, а также бывшие религиозные учреждения и монастыри) смогут разместиться около 2700 человек.

Как сообщил представитель департамента, закупки или работы ведутся по 23 проектам из общего числа; еще 38 находятся на стадии обследования/обзора, и точные сроки завершения не могут быть предоставлены.

В настоящее время государство принимает около 54 000 украинских беженцев.

Война в Украине продолжается, растет и потребность в размещении беженцев. Недавно была создана Рабочая группа для решения этой проблемы.
Государственный министр Джо О’Брайен (Joe O’Brien) из Департамента интеграции выразил разочарование тем, что большая часть жилья, предназначенного для размещения беженцев, не подходит. При этом он признает, что это неизбежно — не все места будут удовлетворять требованиям. Сейчас основное внимание уделяется тем объектам, которые пригодны и находятся в стадии разработки. Министр сказал, что в среднесрочной и долгосрочной перспективе их может быть больше.
Господин О’Брайен также отметил, что он и министр Родерик О’Горман (Roderic O’Gorman) недовольны неспособностью государства предоставить жилье всем тем, кто находится под международной защитой в Ирландии.

«Сотни доступных государственных зданий»

Архитектор Мел Рейнольдс (Mel Reynolds) считает, что есть еще сотни «доступных государственных зданий», которые следует использовать в качестве жилья. В их число входят некоторые из тех, которые уже признаны Департаментом жилищного строительства слишком дорогостоящими или сложными для ремонта.

Например, больница Королевского города Дублина (Royal City of Dublin Hospital) на Баггот-стрит, которая была в первоначальном списке зданий, рассматриваемых в рамках «Программы (Украина) экстренного ремонта».  28 апреля 2022 года министр Имон Райан заявил, что это прекрасный пример типа здания, которое можно отремонтировать в рамках программы:
«Я поддерживаю его [здание больницы] возвращение к жизни, сначала для новоприбывших украинцев, но также и для преодоления этой инерции, которая, кажется, существует в нашей системе, что позволяет зданиям оставаться заброшенными и пустующими во время жилищного кризиса.
В некотором смысле одно из преимуществ, которое мы можем извлечь из этого кризиса, заключается в том, что мы развиваем и открываем здания, которые так долго были закрыты, и быстро их ремонтируем».

Однако представитель Департамента жилищного строительства подтвердил, что он признан непригодным для ремонта. Первоначальные затраты на ремонт оценили в €17 миллионов при условии полного технико-экономического обоснования. Представитель департамента заявил, что такое исследование займет примерно девять месяцев, прежде чем можно будет начать работу. Сложность, затраты и время, связанные с ремонтом всего объекта, вывели этот объект за рамки украинской программы экстренного ремонта.

Архитектор Рейнольдс сказал, что недвижимость такого размера, 5600 кв. м, может предоставить от 600 до 900 койко-мест на базе общежития, и ее реконструкция будет предлагать хорошее соотношение цены и качества:
«Исходя из текущих расценок, стоимость ремонта этого здания в расчете на одно койко-место будет составлять примерно треть стоимости модульного временного жилья, в котором будут проживать украинцы.
С точки зрения технико-экономического обоснования это очень просто — сотовое жилье с коридорами и комнатами, что не должно занять много времени, чтобы сделать макет для этого».
Господин Рейнольдс уверен, что за каждый евро, который будет потрачен на такой ремонт, можно получить три евро стоимости (собственности), поэтому с коммерческой точки зрения это также будет иметь огромный коммерческий смысл.

Местные жители и предприятия впервые предложили переоборудовать здание для размещения украинских беженцев еще в марте прошлого года. План был представлен его владельцам, Управлению здравоохранения HSE.
Как сообщил Мик Куинн (Mick Quinn) из Ассоциации уличных торговцев на Бэггот Стрит, местный застройщик предложил вложить один миллион, а его персонал и другие торговцы предложили вместе с добровольцами помощь в подготовке и организации работ.
Шивон Каффе (Siobhán Cuffe) из Ассоциации жителей Пембрук-роуд сказала, что они все еще хотели бы, чтобы здание больницы использовали для предоставления убежища беженцам, хотя и признает, что предлагаемый тип жилья может не подойти людям в долгосрочной перспективе:
«Это отличное место, в этом районе много доброй воли, есть много возможностей для людей… мы просто хотим, чтобы здание использовалось».

Прямые предложения от ведомств и агентств

Помимо списка, составленного местными властями в рамках «Программы (Украина) экстренного ремонта», предложения о размещении потенциальных беженцев были сделаны непосредственно государственными ведомствами или государственными учреждениями.
Например, Департамент здравоохранения подтвердил, что около 300 объектов HSE были переданы непосредственно Департаменту по делам детей, равноправия, инвалидности, интеграции и молодежи, который отвечает за управление доступным жильем. На что был получен ответ:
«Данные объекты требуют значительного ремонта и поэтому не подходят для немедленного использования этим Департаментом.
Ожидается, что список будет оценен Рабочей группой по размещению, которая недавно была создана при Департаменте премьер-министра страны».

Представитель Департамента жилищного строительства подтвердил, что все вышеназванные 300 объектов от HSE, не были включены в число 500 объектов, первоначально рассматриваемых для «Программы (Украина) экстренного ремонта».

Управление общественных работ (OPW), которое ведет реестр более 22 000 объектов недвижимости, принадлежащих примерно 100 различным общественным организациям, подтвердило, что около 1300 объектов в настоящее время отмечены как «доступные». Однако они «включают небольшие участки земли, связанные с улучшением дорог или аналогичной информацией». Поэтому, с точки зрения «доступных» зданий, которые можно было бы рассматривать для жилья или связанных с ним застроек, их количество значительно меньше.

Представитель OPW сказал: «Большинство организаций, владеющих имуществом, в том числе OPW, предоставили информацию об излишках имущества соответствующим ведомствам, занимающимся либо предоставлением социального жилья, либо предоставлением жилья в рамках текущей гуманитарной помощи».

Источник

Правительство срочно ищет помещения для беженцев