Что выгодней, снимать жилье или все-таки покупать?

Что сегодня выгоднее – снимать дом или купить его?
Будут ли падать цены на недвижимость в Ирландии?

Итак, снимать или покупать?

Собственное жилье – это уютная домашняя атмосфера, независимость и, конечно, долгосрочная инвестиция. Последние несколько лет рынок недвижимости в Ирландии бурно развивался. Покупатели выбирают жилье, исходя из того, какой ипотечный кредит они могут получить, и зная, что, продав дом или квартиру через год, они в любом случае останутся с прибылью.

В настоящее время ситуация на рынке жилья изменилась. Цены выросли до такого уровня, что стали практически не по зубам для тех, кто приобретает жилье впервые. В связи с кризисом 2008-2015 годов возник недостаток жилья. С другой стороны, значительно повысились цены на его аренду.
Поэтому практически у каждого человека, еще не имеющего в Ирландии собственного дома, возникает вопрос: что лучше сегодня, покупать жилье или все-таки его снимать?

Из-за того, что на рынке, в борьбе за клиентов стали очень активно конкурировать банки, появилась возможность найти недвижимость по приемлемой цене. Летом, пусть и незначительно, но уменьшились цены на жилье, а цены за аренду постоянно растут. Многие начинают задумываться о приобретении собственного дома.Значительную часть покупателей жилья составляют иммигранты.

Так что же лучше: снимать или покупать? Дать однозначный совет невозможно, поэтому давайте сравним некоторые цифры.

Допустим, семья из двух человек снимает дом, стоимость которого на рынке €340.000, и за аренду платит не менее €1800 в месяц. Ссылаясь на сайт daft.ie, цена на аренду жилья в Дублине от €1950. Те, кто снимает жилье в Ирландии, имеют право на налоговые льготы. Подробная информация на сайте www.revenue.ie. В нашем случае в месяц эта сумма составит €60 евро. Поэтому, в конечном итоге, аренда упомянутого дома обойдется в €1740.
Если семья решит этот же дом купить, размер ежемесячной выплаты будет зависеть от кредитора и условий кредита.  На рынке сегодня предлагаются всевозможные процентные нормы, поэтому очень важно выбрать самые благоприятные условия кредита.  Важно знать, что заемщик в случае неправильного выбора процентной нормы может переплатить в конечном итоге за свое жилье несколько десятков тысяч евро.

Для получения кредита на покупку дома стоимостью €340.000, т.е. 90% от стоимости имущества или примерно €300.000, минимальные, из существующих на рынке, проценты под кредит, в месяц придется платить €1315.  Семья из двух человек, выплачивающая кредит, получит налоговую льготу – около €425 евро в месяц. Нужно, конечно, учесть выплаты по обязательному страхованию жизни, но, в любом случае, выводы мы уже можем делать.

СНИМАЯ, ВЫ ПОМОГАЕТЕ ВЫПЛАЧИВАТЬ КРЕДИТ СВОЕМУ ЛЭНДЛОРДУ, ПОКУПАЯ – ПЛАТИТЕ СЕБЕ.

Будут ли падать цены на недвижимость в Ирландии?

Спад темпов в строительном секторе в 2008-2015 годах повлиял и на рынок недвижимости.  Количество жителей на острове не уменьшается, поэтому спрос на жилье в любом случае существует. Аналитики считают, что в ближайшие годы рост цен на недвижимое имущество продолжится.
Спрос на аренду жилья в Дублине вырос настолько, что уже практически невозможно найти достойные предложения. В любом случае аренда съемщикам обходится дороже, чем заемщикам выплаты по кредиту.

Наша компания будет рада помочь вам при покупке недвижимости в Ирландии. Мы выступаем в качестве надежного ипотечного брокера и предоставляем услуги профессионального консультирования по любым вопросам, касающимся ипотеки в Ирландии.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах ипотеки и страхования.
Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайпу: Yana.Skachkova, email:jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.