Данные Центрального статистического офиса Ирландии показывают, что средняя цена дома установила новый рекорд в €359 000. Ежемесячно в 2022 году жилье дорожало на более чем €1300 в месяц.
Цены на жилье в настоящее время на 3% выше их самого высокого уровня на пике бума рынка недвижимости в 2007 году, увеличившись почти на 130% с 2013 года.
Одновременно в прошлом году наблюдалось снижение инфляции на рынке недвижимости с 9,8% за год до 8,6% за 12 месяцев в ноябре 2022 года.
В то же время происходит стремительный рост стоимости строительства и планируемые 29 000 новых домов так и не будут построены.
Фактически, в строительной отрасли не будет роста в течение следующих 12 месяцев, как считает консалтинговая фирма Aecom Ireland.
В 2022 году были сданы в эксплуатацию 27 000 объектов жилищного строительства, что больше запланированных правительством 24 600 единиц.
Однако цель по плану правительства «Жилье для всех» — 33 000 домов ежегодно к 2030 году. При этом число начатых строек достигло пика в марте 2022 года (35 000 домов) и с тех пор снижается.
Больше всего на темпы строительства влияет рост цен на энергию, а тендерные цены увеличились лишь на 5%.
Депутаты и общественность призывают правительство пересмотреть закупочные цены на строительные работы.
Цены в Дублине выросли на 7% в ноябре по сравнению с 8,3% в октябре. А цены за пределами Дублина выросли на 11% в октябре и на 9,8% в ноябре.
При этом самые дешевые дома в Баллихонисе графства Мэйо стоят €125 000 – это дешевле себестоимости строительства, а самый низкий рост цен по стране — на дома в Дублине — 5,1%.
Директор Brokers Ireland Рэйчел МакГоверн (Rachel McGovern) охарактеризовала сокращение числа новостроек в июле, августе и сентябре прошлого года 2022 года как «тревожное».
«Повышение процентных ставок и значительный рост производственных затрат, к сожалению, влияют на темпы строительства. Эти факторы не сулят ничего хорошего тем, кто приобретает свое первое жилье, особенно для людей со средним доходом.
Необходимо, чтобы правительство приняло ряд беспрецедентных политических мер, которые позволят построить больше домов по доступным ценам».
Последние данные показывают, что в ноябре было продано 4901 дом, что на 335 или 7,3% больше по сравнению с 4566 продажами в ноябре 2021 года.
Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.
Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.
Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram
Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.
Задать вопрос консультанту
Метки: брокер, недвижимость в Ирландии, рост цен на недвижимость, статистика, Центральное статистическое управление, Яна Скачкова
Последние публикации в категории
Похожие публикации
