Что такое Местный налог на недвижимость (Local Property Tax)?

Местный налог на недвижимость (LPT) – это ежегодный налог, который домовладельцы уплачивают исходя из рыночной стоимости жилой недвижимости.

LPT стали взимать с 1 июля 2013 года, оплата производится в онлайн кабинете налоговой службы Ирландии (revenue.ie)

Ответственность за уплату налога несет владелец недвижимости (однако, в случае аренды на срок более 20 лет ответственность ложится на арендаторов).

Собранные доходы используются для финансирования местных самоуправлений.

LPT необходимо платить если вы являетесь владельцем недвижимости или ее доли на 1 ноября текущего года. Вы несете ответственность за уплату налога, даже если не проживаете в этой собственности. Если вы вступили во владение собственностью после 1 ноября – начисление налога производится в следующем финансовом году.

Переоценка стоимости недвижимости производится ежегодно в первый день ноября.

Владелец должен произвести оценку стоимости собственности самостоятельно и предоставить ее в декларации до 7 ноября, и оплатить или договорится об уплате налога за следующий год.

Даже если вы владеете недвижимостью, освобожденной от LPT, вы все равно должны подать налоговую декларацию.

Для оплаты необходимо использовать систему LPT On-line https://lpt.revenue.ie/lpt-web/views/login.html?execution=e1s1

Чтобы обнаружить свою запись и погасить задолженность, используйте свой PPSN, идентификатор собственности и PIN-код. Налог так же можно оплатить, используя сервисы myAccount и ROS.ie.

Если недвижимость находится в коллективной собственности необходимо согласовать, кто из совладельцев будет платить налог, в противном случае налоговая может взыскать его с любого из владельцев.

В некоторых случаях LPT должны платить те, кто не являются владельцем недвижимости:

  • Например, жильцы с договором аренды более 20 лет или
  • те, кто имеет право пожизненного проживания.

Во всех остальных случаях LPT платит домовладелец.

Величина налога зависит от стоимости недвижимости.

На 2022-2025 установлены следующие ставки налога

УровеньОценочная стоимость €Базовая ставка LPT €
10 – 200,00090
2200,001 – 262,500225
3262,501 – 350,000315
4350,001 – 437,500405
5437,501 – 525,000495
6525,001 – 612,500585
7612,501 – 700,000675
8700,001 – 787,500765
9787,501 – 875,000855
10875,001 – 962,500945
11962,501 – 1,050,0001,035
121,050,001 – 1,137,5001,189
131,137,501 – 1,225,0001,408
141,225,001 – 1,312,5001,627
151,312,501 – 1,400,0001,846
161,400,001 – 1,487,5002,064
171,487,501 – 1,575,0002,283
181,575,001 – 1,662,5002,502
191,662,501 – 1,750,0002,721

Для недвижимости стоимостью более €1.75 миллиона установлены следующие ставки налога:

  • 0.1029% с первых €1.05 миллиона рыночной стоимости
  • 0.25% от части между €1.05 миллиона и €1.75 миллиона
  • 0.3% на сумму более €1.75 миллиона

 

Налог на недвижимость можно оплатить единовременно или произвести равномерными платежами. Окончательный баланс должен быть выплачен до 1 ноября года оплаты налога.

Доступно несколько вариантов оплаты:

  • Выплаты распределяются в течение года (обычно должны начаться в январе) – ежемесячным автоматическим платежом с банковского счета;
  • путем удержания из вашей заработной платы, пенсии или других государственных платежей;
  • Вы также можете производить платежи в течение года наличными, банковской картой, через почту, в отделениях Payzone или через Omnivend.

Обратите внимание: Некоторые платежные системы могут взимать плату за обработку платежа.

Нужно ли вообще платить LPT и что будет если этого не сделать!

Владельцы собственности обязаны платить LPT, в противном случае налоговая служба может применить штрафные санкции.

Очень важно, чтобы первый платеж LPT был сделан до 21 марта. В противном случае, налоговая служба может заблокировать любые требования о налоговых скидках до тех пор, пока вы не оплатите LPT.  Это означает, что вы не сможете воспользоваться какими-либо потенциальными налоговыми скидками или невостребованными кредитами за последние четыре года!

Лучший совет – зарегистрируйте вашу собственность в налоговой службе и примите меры для выплаты LPT своевременно!

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах Ипотеки и Страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, Вы сможете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, Zoom, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

 

Метки: , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Яна Скачкова

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *