
Эта статья будет полезна тем, кто планирует приобрести свое первое жилье.
В 2017 году правительство предложило налоговое освобождение на сумму €20000 для тех, кто впервые планирует покупку жилья. В 2021 году схема предусматривает возмещение налогов в размере до €30.000 или 10% от цены покупки недвижимости (в зависимости от того, что меньше) для домов стоимостью до €500.000. Высокие цены на недвижимость могут повергнуть в депрессию кого угодно, поэтому такой интерес у потенциальных покупателей вызывают различные программы государственной помощи.
Одна из них называется Help to Buy – это совместная программа разработана государственными службами и девелоперами и является совместным продуктом государства и коммерческих банков. Само появление программы Help to Buy обусловлено тем, что банки резонно считают цены на новое жилье завышенными. Если для покупки первого жилья они согласны на депозит в размере 10% от стоимости покупки, то, когда речь идет о покупке последующей недвижимости, просят 20%.
При средней цене на жилье в Ирландии в размере €200 тыс. 10% составят €20 тыс. Получается, что шансов купить новое жилье у большинства желающих немного. Тут на помощь покупателям (и застройщикам) приходит государство. Оно предоставляет покупателю до 10% от стоимости покупки. Однако эта сумма ограниченна. Вы не сможете одолжить у государства более €30000.
Чтобы получить налоговый возврат на €10000, сумма уплаченного подоходного налога и налога на инвестиции (DIRT) за предыдущие 4 года должна составлять эквивалентную сумму.
Чтобы стать участником программы, нужно найти жилье, которое продается по схеме Help To Buy. Вы можете получить информацию о такой недвижимости от местного агента Help to Buy или непосредственно от застройщика. Они же будут реализовывать эту схему для Вас.
А вот финансирование от коммерческого банка или ипотечный кредит вам нужно оформлять самостоятельно. Этот кредит банки предоставляют на тех же условиях, что и для покупки обычной недвижимости.
Также вы должны соответствовать следующим требованиям:
– покупать жилье для собственного проживания (residential);
– покупать жилье впервые (first time buyer), то есть не владеть купленной, полученной в подарок или унаследованной недвижимостью ни в Ирландии, ни за границей.
Покупка недвижимости в Ирландии – это стресс, а также затраты денег и времени, которые не всегда приводят к желаемому результату.
Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить консультацию по телефону: 0872969182 скайп: Yana.Skachkova email: jana@covermore.ie