Налоговый возврат Help to Buy для покупки первого жилья. Рекомендации финансового консультанта Яны Скачковой

Эта статья будет полезна тем, кто планирует приобрести свое первое жилье.

В 2017 году правительство предложило налоговое освобождение на сумму €20000 для тех, кто впервые планирует покупку жилья. Высокие цены на недвижимость могут повергнуть в депрессию кого угодно, поэтому такой интерес у потенциальных покупателей вызывают различные программы государственной помощи.

Одна из них называется Help to Buy – это совместная программа разработана государственными службами и девелоперами и является совместным продуктом государства и коммерческих банков. Само появление программы Help to Buy обусловлено тем, что банки резонно считают цены на новое жилье завышенными. Если для покупки первого жилья они согласны на депозит в размере 10% от стоимости покупки, то, когда речь идет о покупке последующей недвижимости, просят 20%.

При средней цене на жилье в Ирландии в размере €200 тыс. 10% составят €20 тыс. Получается, что шансов купить новое жилье у большинства желающих немного. Тут на помощь покупателям (и застройщикам) приходит государство. Оно предоставляет покупателю до 5% от стоимости покупки.  Однако эта сумма ограниченна. Вы не сможете одолжить у государства более €20000.

Чтобы получить налоговый возврат на €10000, сумма уплаченного подоходного налога и налога на инвестиции (DIRT) за предыдущие 4 года должна составлять эквивалентную сумму.

Чтобы стать участником программы, нужно найти жилье, которое продается по схеме Help To Buy. Вы можете получить информацию о такой недвижимости от местного агента Help to Buy или непосредственно от застройщика. Они же будут реализовывать эту схему для Вас.

А вот финансирование от коммерческого банка или ипотечный кредит вам нужно оформлять самостоятельно. Этот кредит банки предоставляют на тех же условиях, что и для покупки обычной недвижимости.

Также вы должны соответствовать следующим требованиям:

– покупать жилье для собственного проживания (residential);

– покупать жилье впервые (first time buyer), то есть не владеть купленной, полученной в подарок или унаследованной недвижимостью ни в Ирландии, ни за границей.

Покупка недвижимости в Ирландии – это стресс, а также затраты денег и времени, которые не всегда приводят к желаемому результату.

Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии.
Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram
Вы можете получить консультацию по
телефону: 0872969182
скайп: Yana.Skachkova
email: jana@covermore.ie