Инвестиционные фонды придумали как не платить 10% “гербовый сбор” за оформление жилья

Инвест. фонды не будут платить 10% “гербового сбора” если купленные дома будут сданы в аренду государству под социал, сообщает The Journal

Соответствующее законодательство было одобрено парламентом Ирландии. Ранее, кабинет министров предложил многократно увеличить налог на покупку 10 и более домов с целью инвестиций.

В Ирландии в 10 раз увеличен «гербовый сбор» на покупку инвестиционной недвижимости

По мнению правительства Ирландии, данная мера станет запретительным барьером для инвестиционных фондов, скупающих недвижимость оптом, с целью ее дальнейшей коммерческой аренды.

Однако, лоббисты фондов пошли на хитрость и внесли поправку, отменяющую “драконовский сбор”, в случае если фонд сдаст жилье в лизинг государству под социальное жилье.

На самом деле, это как раз то, чего иностранные инвесторы и хотели. Инвестировать и получать гарантированный доход. Ведь коммерческая аренда чревата неплатежами и повышенной защитой арендаторов, а в случае социальной аренды инвесторы гарантированно получат деньги от государства, несмотря на рыночную конъюнктуру.

По мнению правительства, поправка распространяется только на 2500 помещений, которые ожидающие очереди получат до конца года. Но на самом деле, при застое строительных работ из-за пандемии – это 2500 объектов, которые не попадут на рынок и не будут куплены ирландцами.

Тем временем Daft.ie и Myhome.ie сообщают о росте цен на жилую недвижимость в Ирландии на 13%!

Цены на ирландскую недвижимость опять бьют рекорды