Ипотека для нерезидентов в Ирландии

Получить ипотечный кредит в Ирландии, если вы нерезидент, немного сложнее, чем если бы вы жили в этой стране, но это абсолютно возможно.

Ипотечный брокер не привязан ни к одному финансовому учреждению. Главная задача — найти банк, который примет заявку на ипотеку для нерезидента с наиболее выгодными условиями.  Это сэкономит ваше время и повысит шансы на успех.

Чтобы получить ипотеку для нерезидента, вы должны быть работником PAYE, другими словами, вы должны быть трудоустроены.

Вы должны купить дом под ключ (т.е. с полной отделкой) — как эмигрант вы не можете получить ипотечный кредит на самостоятельную постройку.

Какую сумму я могу взять в кредит?

Каждый кредитор должен придерживаться критериев кредитования Центрального банка Ирландии для покупателей-нерезидентов/иностранцев.  В настоящее время они следующие:

  • Максимальный размер займа в 3,5 раза превышает ваш валовой заработанный базовый доход*. Если вас двое, вы можете взять кредит в 3,5 раза вашего совместного годового дохода.
  • Максимальная сумма займа составляет 65%-70% от покупной цены дома, в зависимости от кредитора.

*Имейте в виду, что если ваш доход не в евро, он подвергается «стресс-тесту» на колебания валют примерно на 20%.  Это означает, что только 80% вашего дохода будет учитываться.

Что нужно для подачи заявки на ипотеку?

Вам понадобится вся стандартная документация, необходимая для любого типа ипотеки:

  • документы о доходах. Вы должны быть заявителем PAYE (другими словами, вы должны быть трудоустроены);
  • банковские выписки за шесть месяцев по всем текущим, сберегательным и кредитным счетам, независимо от того, открыты ли они в Ирландии или за границей;
  • одна форма сертифицированного удостоверения личности и одна-две формы подтвержденного адреса из независимого источника.

Дополнительно нерезиденту потребуются:

  • адрес новой недвижимости или место, где вы собираетесь ее купить;
  • приблизительная цена покупки или стоимость имущества;
  • сумма ваших сбережений. Максимальный кредит — 65% от покупной цены дома;
  • ваша связь с Ирландией, планируете ли вы сделать этот дом своим будущим семейным домом или домом для отдыха;
  • ваше право на работу в Ирландии;
  • отчет из кредитного бюро, такого как Experian или Equifax, из страны, в которой вы в настоящее время проживаете;
  • документ о трудовой деятельности в стиле резюме и ожидаемая заработная плата при переезде в Ирландию;
  • финансовые обязательства, которые у вас есть в стране, где вы в настоящее время проживаете или работаете, в случае, если вы не являетесь эмигрантом, возвращающимся в Ирландию.
  • если вы возвращаетесь в Ирландию и продолжаете работать с вашим нынешним работодателем, то нам нужно будет учесть ваши расходы на поездки (если применимо), а так де нам потребуется подтверждение от вашего работодателя, что вы можете работать из Ирландии на постоянной основе;
  • стоимость переезда.

Вы готовы сделать следующий шаг и купить недвижимость своей мечты?  Мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе пути.

 

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах ипотеки и страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Если вы готовы позаботиться о себе и о своих близких уже сейчас, буду рада ответить на все интересующие вас вопросы.

Мы свяжемся с Вами по указанному здесь адресу
Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.

Метки: , , , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Яна Скачкова

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.