Ипотека в Ирландии с Яной Скачковой: Какие документы необходимы банкам для получения жилищного кредита

В этой статье я расскажу Вам об основных шагах в процессе ипотечного кредитования и тех документах, которые потребуются для того, чтобы банк одобрил ипотечный кредит.

Пошаговый процесс получения ипотеки:

1. Получение предварительного одобрения кредита банком. Рассмотрение документов и предоставление ипотечного займа может занимать не один месяц, а за это время «дом мечты» может уйти в руки другого владельца. Поэтому одновременно с началом поиска стоит предоставить первоначальный пакет документов в банк, для получения предварительного одобрения, без указания конкретной суммы под конкретный объект. На этом этапе важно получить принципиальное согласие банка финансировать сделку (approval in principle).

2. После подтверждение банком его готовности и условий кредитования, заемщик должен определиться с объектом недвижимости, и подавать полный пакет документов для выделения определенной суммы. Для оформления покупки всегда привлекается юрист, он же может и подготовить отчет по недвижимости для банка и предоставить пакет документов в банк.

3. После получения документов, специалисты кредитного учреждения запускают процесс проверки потенциального заемщика. Одновременно с этим проводится оценка недвижимости на предмет соответствия стоимости объекта запрашиваемой сумме (valuation).

4. Завершение сделки – банк переводит требуемую сумму на счет продавца недвижимости.

Весь процесс получения ипотечного кредита в Ирландии – с первого звонка и до получения денег на счет юриста для завершения сделки – занимает до трех-четырех  месяцев, в зависимости от банка и условий самой сделки.

Стандартный пакет документов для получения ипотеки:

*паспорт или права
*Форма о доходах заполненная работодателем
*Employment Detail Summary (До 2019 года – форма P60)
* payslips за последние 3 месяца
*выписка из банка о движении денежных средств на счету за последние 6 месяцев
*выписки со сберегательных счётов и кредитных карт за последние 6 месяцев
*Если вы являетесь собственником бизнеса, то в качестве подтверждения доходности потребуется отчет аудитора – балансы компании, годовая финансовая отчетность;
*Подтверждение адреса, счета газ, электричество на ваше имя
*Свидетельство о браке
*Если в данный момент вы снимаете жильё то вам понадобится предоставить контракт от агентства или домовладельца (lease agreement)

Если вы решили приобрести недвижимость через банк, вы будете общаться с представителем банка, который предложит вам только финансовые продукты этого банка. Независимый консультант по ипотеке, которым является наша компания, может предложить вам финансовые продукты более чем от 8 различных банковских учреждений, имеющих различную специализацию и охватывающих весь финансовый рынок.

Опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии в финансировании желанной недвижимости. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить консультацию по Zoom, телефону 0872969182, скайпу Yana.Skachkova, email jana@covermore.ie ,лично в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram