Ипотека в Ирландии с Яной Скачковой: Какие документы необходимы банкам для получения жилищного кредита

В этой статье я расскажу Вам об основных шагах в процессе ипотечного кредитования и тех документах, которые потребуются для того, чтобы банк одобрил ипотечный кредит.

Пошаговый процесс получения ипотеки:

1. Получение предварительного одобрения кредита банком. Рассмотрение документов и предоставление ипотечного займа может занимать не один месяц, а за это время «дом мечты» может уйти в руки другого владельца. Поэтому одновременно с началом поиска стоит предоставить первоначальный пакет документов в банк, для получения предварительного одобрения, без указания конкретной суммы под конкретный объект. На этом этапе важно получить принципиальное согласие банка финансировать сделку (approval in principle).

2. После подтверждение банком его готовности и условий кредитования, заемщик должен определиться с объектом недвижимости, и подавать полный пакет документов для выделения определенной суммы. Для оформления покупки всегда привлекается юрист, он же может и подготовить отчет по недвижимости для банка и предоставить пакет документов в банк.

3. После получения документов, специалисты кредитного учреждения запускают процесс проверки потенциального заемщика. Одновременно с этим проводится оценка недвижимости на предмет соответствия стоимости объекта запрашиваемой сумме (valuation).

4. Завершение сделки – банк переводит требуемую сумму на счет продавца недвижимости.

Весь процесс получения ипотечного кредита в Ирландии – с первого звонка и до получения денег на счет юриста для завершения сделки – занимает до трех-четырех  месяцев, в зависимости от банка и условий самой сделки.

Стандартный пакет документов для получения ипотеки:

*паспорт или права
*Форма о доходах заполненная работодателем
*Employment Detail Summary (До 2019 года – форма P60)
* payslips за последние 3 месяца
*выписка из банка о движении денежных средств на счету за последние 6 месяцев
*выписки со сберегательных счётов и кредитных карт за последние 6 месяцев
*Если вы являетесь собственником бизнеса, то в качестве подтверждения доходности потребуется отчет аудитора – балансы компании, годовая финансовая отчетность;
*Подтверждение адреса, счета газ, электричество на ваше имя
*Свидетельство о браке
*Если в данный момент вы снимаете жильё то вам понадобится предоставить контракт от агентства или домовладельца (lease agreement)

Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить консультацию по телефону: 0872969182 скайп: Yana.Skachkova email: jana@covermore.ie

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.