Ирландии прогнозируют снижение цен на жилье

В ближайшие 9 месяцев рост цен на недвижимость в Ирландии сократится, а возможно и падение цен на 2%, сообщает Business Post

Среди основных факторов способствующих стагнации на рынке недвижимости – повышение кредитных ставок Европейским Центробанком.

На прошлой неделе данные Центрального статистического управления (ЦСУ) показали, что темпы роста цен на жилье замедлились впервые почти за два года. В апреле годовой рост цен составил 14,2% по сравнению с семилетним максимумом в 15,1% в марте.

Профессор экономики ESRI Киран МакКуинн считает, что это последствия пандемии, когда личные сбережения росла, а предложения жилья сокращались, что привело к «завышению» цен на жилье.

Хотя ключевые факторы, такие как предложение жилья, повышение уровня доходов и высокие показатели рынка труда в стране, означают, что цены на жилье будут продолжать расти в краткосрочной и среднесрочной перспективе они, вероятно, замедлятся, по мере повышение процентных ставок ЕЦБ.

Однако, на рынке сохранится дефицит предложения нового жилья. По оценкам, в этом году в Ирландии будет построено 26 000 жилых помещений, а к 2023 году — 27 000, что намного ниже 33 000 единиц, необходимых каждый год для решения проблемы жилищного кризиса.

Другим фактором снижения активности на рынке жилья считается инфляционное давления. По оценкам в 2022 году среднегодовая инфляция составит 7,1% при росте ВВП на 6,8%. Но рост стоимости жизни не позволит многим новым покупателям выйти на рынок.