Как доказать риелтору наличие средств для просмотра дома?

Ирландские агентства недвижимости начали спрашивать у потенциальных покупателей подтверждение финансового состояния для просмотра объектов недвижимости. О том, какие документы являются доказательством наличия средств объясняет финансовый консультант Яна Скачкова

Для того, чтобы посмотреть объект недвижимости покупатели должны предоставить агентству недвижимости доказательство наличия средств вне зависимости покупают ли они жилье впервые или являются инвесторами. Финансовую состоятельность должны так же доказать участники программы “Help to Buy”.

Одним из документов, доказывающих наличие финансирования является принципиальное одобрение –  AIP (Aproval in Principal).

В чем разница между принципиальным одобрением (AIP) и полным предложением ипотеки?

Чтобы получить принципиальное одобрение (AIP), банк просит вас ответить на несколько вопросов о вас и ваших финансовых данных.  На основании предоставленной вами информации банк сообщит вам, какую сумму вы могли бы занять для покупки недвижимости.  Вы можете учитывать эту сумму в своих расчетах при поиске недвижимости.  Однако AIP не является юридическим документом и не дает вам права на получение ипотечного кредита на сумму, указанную в AIP.  Вы должны получить полную заявку на ипотеку, прежде чем AIP превратится в полное одобрение по ипотеке.

Чтобы получить полное одобрение – (full approval), вы должны ответить на комплекс вопросов о себе и своих финансовых данных и недвижимости, которую вы хотите купить.  Как только вы предоставите банку все документы, банк должен рассмотреть вашу заявку и провести необходимые проверки кредитоспособности, после этого банк переходит к следующим шагам, а именно к официальному подтверждению кредита.  Только тогда вы получите полное предложение по ипотеке, в котором изложены условия, на которых банк готов предложить вам ипотеку.

Список необходимых документов для подачи на полное одобрение (Full mortgage Aproval).

  • паспорт или права
  • форма, заполненная работодателем о доходах
  • Employment Detail Summary (ранее P60)
  • платежная ведомость (payslips) за последние 3 месяца
  • выписка из банка за последние 6 месяцев
  • выписки со сберегательных счётов и кредитных карт за последние 6 месяцев
  • если вы являетесь собственником бизнеса, то в качестве подтверждения доходности потребуется отчет аудитора – балансы компании, годовая финансовая отчетность;
  • подтверждение адреса, счета газ, электричество на ваше имя
  • свидетельство о браке
  • если в данный момент вы снимаете жильё то вам понадобится предоставить контракт от агентства или домовладельца (lease agreement)

Если вы устали перебирать предложения банков или не вполне уверены в своей финансовой ситуации, ипотечный брокер (mortgage broker) может стать вашим спасением. Брокер поможет не только сэкономить время, но и найти для вас самое выгодное предложение на рынке ипотечных кредитов. Услуги ипотечных брокеров бесплатны и Большинство моих знакомых получали ипотеку именно с помощью брокеров.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах ипотеки и страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Метки: , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Яна Скачкова

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *