Хотели купить домик в Ирландии? Забудьте!

  • Nasha Gazeta
    Nasha Gazeta
  • 08.10.2014
  • Комментарии к записи Хотели купить домик в Ирландии? Забудьте! отключены

Перегрев на цены жилой недвижимости в Дублине заставил ЦБ Ирландии пересмотреть требования для получателей ипотечных кредитов.

С января 2015 для того чтобы получить одобрение от банка на получение жилищного займа покупателям потребуется залог в 20% от стоимости приобретаемого имущества, а получить можно будет сумму не превышающую 3.5 годового дохода.

Издание The Journal.ie рассчитало примеры покупки домика в Ирландии по новым правилам.

Так при покупке дома с тремя спальнями в Дублине стоимостью 320000€ соискателю кредита потребуется депозит, в размере 64000€ и годовой доход не менее 73000€. Студия в Клондалкине с продажной ценой 95000€ потребует депозита в 19000€ и годового дохода в 21000€. При покупке виллы ценой в 675000€, депозит составит 135000€, а годовой доход не менее 154000€.

Регулятор предполагает, что данными мерами он обеспечит стабильность на рынке недвижимости и устойчивость кредитных организаций, которые в 2013-2014 году опять начали игру на повышение, выдавая огромное количество подтверждений на ипотечные займы.

Наша газета отмечает, что при этом регулятор не учитывал рост стоимости аренды, которая несомненно возрастет, поскольку отодвинет значительное количество потенциальных покупателей от заветного приобретения. Так же не учтен дисбаланс цен в столице и окраинах. Так в Дублине цены выросли почти на 15%, при этом в других городах и селах страны такого роста не наблюдалось. Не восстановился так же и строительный сектор в экономике, а муниципалитеты рапортуют о нехватке социального жилья.

Так же те, кому кредиты доступны, а именно лица с высоким доходом, облагаются высоким 52% подоходным налогом, что так же отрицательно сказывается на их покупательном потенциале. Наша газета предполагает, что кредитные организации и заемщики будут искать альтернативные пути получения кредитов, скажем через британские банки, где такого ограничения нет.

 

Метки: ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Nasha Gazeta