Мифы о социальном жилье в Ирландии

Считается, что обитатели социальных домов не должны ни за что платить, однако, только в прошлом году государство получило от арендаторов «социального жилья» €351 миллион арендных платежей.

Миф первый – получить социальный дом легко

По словам сотрудника по распределению жилья в городском совете Дублина, Мэри Хейс, получить дом от самоуправления «не так просто». Существует строгий набор критериев, которые должны быть соблюдены, прежде чем человек сможет попасть в (часто многолетний) список ожидания.

Кто может получить «социальное жилье»?

Чтобы иметь право на «социальное жилье» – необходимо продемонстрировать подлинную потребность. Если человек владеет собственным домом, он не имеет права.  Молодой человек, живущий со своими родителями, также не встанет в очередь на жилье, но, например, если у молодой пары есть дети и они живут в доме своих родителей с другими братьями и сестрами, то они будут иметь право.

Существуют исключения, когда речь идет о владении имуществом, если пара разведена, и недвижимость не может быть продана, потому что это семейный дом детей или есть риск что человек станет бездомным.
Если говорить о доходах – критерии зависят от самоуправления.

В Дублине порог чистого дохода для одного человека составляет €35000, а максимальный порог для семьи трех взрослых (по-видимому имеется ввиду кто-то из родителей и взрослых родственников супругов) и четырех детей – €42000. В Корке порог дохода для одного человека составляет €30000, а для семьи с детьми – €36000. В Карлоу, Монаган и Вестмит, порог для одного человека составляет €25000 евро, а для семьи €30000.

Миф 2 – за аренду социального дома не надо платить

Это не так, самоуправления взимают плату за проживание в муниципальных домах.

Каковы размеры арендной платы?

Эта сумма может отличаться в зависимости от дохода и местоположения.
Для жителей Дублина арендная плата рассчитывается как 15% от еженедельного дохода основного кормильца, если он превышает €32 для одинокого и €64, если это пара.
Кроме этого дополнительно взимается еще 15% от любого другого дохода, например, зарплаты на дополнительном месте или предпринимательства, а также социальные выплаты, пособия и пенсия, доплаты за сменную работу, командировочные, бонусы, комиссионные и сверхурочные. Пособие на ребенка, на топливо, стипендии и благотворительная помощь не учитываются.
В прошлом году 24000 арендаторов социального жилья в Дублине заплатили более €78 миллионов. В среднем арендаторы платят по €272 в месяц.
Арендаторы «социала» в Вэксфорде платят €30 с дохода до €171 евро и дополнительно €0,24 за каждый дополнительный €1 дохода. В Корке арендаторы платят €15 в неделю на заработки до €140 евро, а затем 20% от всего дополнительного поддающегося оценке дохода, плюс еще 3% от этой общей расчетной арендной платы. Так, например, двое взрослых, получающих социальные пособия с двумя детьми-иждивенцами в графстве Корк, будут платить €238 евро в месяц.

Миф 3 – за «социальный дом» можно не платить и не выселят

Все арендаторы социального жилья должны платить аренду. Но, как и в частном секторе есть арендаторы, которые имеют задолженность.

А как насчет людей, которые не платят за квартиру?

Общая задолженность по стране на конец прошлого года составила €73,6 млн. Но эта цифра должна рассматриваться в контексте, поскольку задолженность переносится с одного года на следующий. В конце 2017 года задолженность городского совета Дублина составляла €23,4 млн., но на начало года задолженность по аренде составляла €22,5 млн.
У некоторых советов задолженность значительно ниже, в Вестмите в 2017 году уровень собираемости арендной платы составлял 97%. Совет завершил год, собрав €6,2 млн. и задолженность в размере €201 000.

Мэри Хейс из городского совета Дублина сказала, что задолженность по арендной плате является проблемой для местных властей, но имеет последствия и для арендаторов.

«Мы не занимаемся техническим обслуживанием и ремонтом, если это не является абсолютно необходимым, если есть задолженность… они не могут поменять жилье, если в этом нет срочной медицинской необходимости. Таким образом, они имеют множество вариантов, если у них есть задолженность».