Обновление Программы Help to Buy (HTB)! Разъяснения финансового консультанта Яны Скачковой

В рамках июльского пакета мер стимулирования правительства – текущий лимит HTB в размере 5% или €20000 повышается до 10% или €30000.

Это увеличение является лишь временной мерой и продлиться только до конца 2020 года. Дата начала увеличения суммы – с 23 июля.

Заявки на повышенные ставки HTB можно подавать с августа.

Если вы уже подали заявку по исходной схеме, вы можете отменить исходную заявку и повторно подать заявку, чтобы воспользоваться увеличенной льготой.

Первоначально, в 2017 году, правительство предложило налоговое освобождение на сумму €20000.

В рамках программы стимулирования экономики, было объявлено о увеличении лимита до €30000. Это временная мера будет действовать до 31 декабря 2020 года.

В скором времени на сайте налоговой службы, будут внесены, соответствующие изменения.  https://www.revenue.ie/en/property/help-to-buy-incentive/index.aspx

Help to Buy – это совместная программа государства, застройщиков и коммерческих банков. 

Появление программы обусловлено тем, что в соответствии с правилами Центрального банка Ирландии, покупатели первого жилья могут занимать до 90% от общей стоимости имущества, таким образом, для большинства из них это означает, что необходим депозит в размере всего 10% от стоимости имущества, который оплатит государство.

Чтобы стать участником программы Help to Buy вы должны:

– покупать жилье впервые (first time buyer), то есть не владеть купленной, полученной в подарок или унаследованной недвижимостью ни в Ирландии, ни за границей.

– покупать жилье для собственного проживания и прожить в нем минимум 5 лет с момента покупки/постройки (residential);

Сумма льготы зависит от стоимости приобретаемого имущества. Покупатели жилого имущества могут заполнить заявку на льготу на сайте Налогового управления

Стоимость приобретаемого имущества не должна превышать €500.000.

Заявитель должен оплачивать как минимум 70% от стоимости имущества из заемных средств.

Схема позволяет вернуть уплаченные налоги на доходы или на проценты по банковским вкладам за последние 4 года и потратить их на покупку или строительство своего первого дома.

Чтобы стать участником программы, нужно найти жилье, которое продается по схеме Help To Buy. 

Вы можете получить информацию о такой недвижимости от местного агента Help to Buy или непосредственно от застройщика. Они же будут реализовывать эту схему для Вас.

А вот финансирование от коммерческого банка или ипотечный кредит вам нужно оформлять самостоятельно. Этот кредит банки предоставляют на тех же условиях, что и для покупки обычной недвижимости, а мы, можем помочь Вам в выборе оптимального для Вас варианта.

 

Пример :

У мужа Заработная плата €47000.  Подоходный налог, уплаченный за последние 4 года = €25000.

У жены Заработная плата €33000.  Подоходный налог, уплаченный за последние 4 года = €12000.

За последние 4 года они уплатили в общей сложности €37000 подоходного налога и, следовательно, будут иметь право на помощь с покупкой в ​​размере не более €30000.

Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии.
Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn 
Facebook 
Instagram 
Вы можете получить консультацию по
телефону: 0872969182
скайп: Yana.Skachkova
email: jana@covermore.ie

Метки: , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Сергей Тарутин

Сергей Тарутин

Хотите узнать о том как вести бизнес в Ирландии? Спросите у меня...

Добавить комментарий