Оформляйте ипотечный кредит сейчас, а планируйте покупку на конец года и получите выгоду, советует Яна Скачкова

Банки продлили срок действия одобренных кредитов на покупку жилья, сообщает ипотечный брокер Яна Скачкова

Согласно информации Ирландской федерации банков и платежных организаций (BPFI), кредиторам предложено продлить сроки одобренных кредитных договоров, для того чтобы дать возможность заемщикам спокойно и без спешки оформить документы купли-продажи недвижимости по окончании ограничений, связанных с пандемией.

Вот что происходит с ипотечным рынком, говорит Яна: «В середине марта, до объявления пандемии, экономисты зафиксировали, что жители Ирландии стали чаще оформлять ипотеку. За январь и февраль банки заключили больше ипотечных сделок чем в прошлом году. Ажиотаж связан, с одной стороны, с низкими процентными ставками, а с другой ― с нарастающими темпами инфляции. Проще говоря, пока условия банков были максимально комфортными, люди вкладывали отложенные деньги в недвижимость, чтобы уберечь сбережения от последующего обесценивания.

Как долго будут действовать старые условия кредитования, пока непонятно. Не исключено, что процентная ставка будет повышена. Те, кто уже оформил ипотеку выиграют, если они зафиксировали свою выплату (fixed rate)

Есть вероятность, что недвижимость в первые месяцы после карантина, может подешеветь. Увеличится объем продаж и предложение жилья. Соответственно, оформившие кредит сейчас, будут в выгодном положении покупателей, располагающих реальными средствами».

Подав заявку на кредит сейчас, вы закрепите за собой комфортные условия дольше чем стандартные условия – шесть месяцев. И это ни к чему не обязывает. Если спустя какое-то время вы поймете, что ваши доходы сохранятся и увольнение вам не грозит, можно будет уже подписывать документы. Если же уверенности не прибавится, одобрение от банка просто перестанет действовать – считают ипотечные брокеры.

Кстати, и государственные ипотечные кредиты, получаемые по схеме Rebuilding Ireland Home Loan будут продлены. Об этом заявил министр жилищного строительства Игон Мерфи

Программа предусматривает выдачу ссуд на покупку новостройки или вторичного жилья, или же строительство нового жилья, главным образом для лиц, которые приобретают жилье впервые.
Основные критерии участия:

– покупатель приобретает жильё впервые,

– покупатель не владеет никакой другой недвижимостью на территории Ирландии или в другой стране,

– заявитель работает в течение последних 2 лет,
– годовой доход не превышает €50000, в случае, если заявление подает пара, то совместный годовой доход не превышает €75000.

– заявитель получил отказ минимум от 2х банков о том, что запрошенная сумма не может быть предоставлена. (Например, нужно €200000, а банк готов предоставить только €100000), справка из банка быть получена не ранее, чем за 6 месяцев до даты заявки.

Финансирование предоставляется на следующих условиях:

– по средней ставке от 2% до 2.30% годовых,

– на суму до 90% от стоимости объекта недвижимости,
– допускается приобретение жилья на вторичном рынке и в новостройках.

Срок получения подтверждения после заполнения всех бумаг около 2-3 недель иногда, до 6-8 недель.
Полную информацию можете найти на сайте www.rebuildingirelandhomeloan.ie

Так что, учитывая хорошие перспективы снижения цен на дома, по окончании пандемии есть хороший шанс сэкономить на расходах, заключив договор ипотечного кредитования уже сейчас и наметив покупку на конец года – рекомендует ипотечный брокер Яна Скачкова

Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. В период пандемии мы работаем в онлайн режиме и используем современные средства коммуникации, работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie.

Метки: , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Яна Скачкова

Добавить комментарий