Правительство будет ежегодно тратить на преодоление «жилищного кризиса» €4 млрд.

Новая программа получившая название “Housing For All” (Жилье для всех) предполагает строительство к 2030 году 300,000 новых домов.

Анонсированная Премьером, Вице-премьером и лидером «Зеленых» программа предполагает:

  • Беспрецедентное бюджетное финансирование социального жилья
  • Стимулирование новой застройки
  • Налоговое давление на владельцев неиспользуемой земли
  • Перевод государственной земли под жилищную застройку

К концу 2030 года правительство намерено построить 300,000 домов, из которых более половины – 156,000 в частном секторе, 90,000 социальных домов, 36,000 домов по программе доступного жилья и 18,000 домов для «доступной аренды».

Ежегодно будет строиться более 33,000 домов, а в 2030 году будет построено 40,000 объектов жилой недвижимости.

15,000 домов будут построены на земле, принадлежащей государству, для этого формируется «Агентство земельного развития» (Land Development Agency).

LDA будет координировать проекты строительства по программе «доступного жилья». Планируется, что за 20 лет на государственных территориях появится 150,000 новых домов.

Также внесены изменения в процесс получения разрешения на строительство с целью увеличения предложения жилья. Сейчас выдано 70,000 до 80,000 неактивных разрешений на строительство, в том числе 40,000 в Дублине, некоторые из которых связаны с проблемами жизнеспособности, когда стоимость делает строительство «нерентабельным».

Для софинансирования такой застройки будет создан Городской фонд Croí Cónaithe.

Фонд предоставит ресурсы для активизации застройки многоквартирных домов.

Согласно «Закону о планировании и развитии 2000 года», застройщики в настоящее время должны использовать 10% застройки для социальных домов и доступного жилья. Это требование увеличивается с 10% до 20% и теперь будет также включать положение о доступном жилье и доступной аренде.

Для тех, кто покупает жилье впервые будет предложена государственная схема, которую будут обеспечивать местные самоуправления. Средние цены на дома по этой схеме будут в районе €250,000.

Будет запущена новая программа долевого участия «Первый дом». Ее основная цель, компенсировать разницу между реальной стоимостью дома и максимально доступной ипотечной ссудой.

Жилищный кредит местных властей будет расширен, так одинокие люди с доходом до €65,000 в районе Большого Дублина, Корке и Голуэе будут иметь право на получение кредита со сниженной процентной ставкой. В настоящее время максимальная сумма, которую может заработать одинокий человек, чтобы иметь право на участие в программе, составляет €50,000. Люди, которые разведены или проживают отдельно, также смогут подать заявление на получение жилья.

Правительство заявило, что в 2030 году полностью решит вопрос бездомных, которые получат 10,000 социальных домов ежегодно.

1,200 единиц нового жилья по доступной цене появится уже к 2026 году.

В 2021 году будет создан «Национальный комитет по борьбе с бездомностью», который будет координировать усилия по преодолению проблемы.

Согласно плану, вводятся новые меры по использованию свободных земель под жилую застройку.

Будет введен новый налог, который заменит существующий сбор за вакантные участки. Налог будет применяться, если «текущее зонирование жилой застройки не было выполнено». Местные власти смогут покупать и перепродавать до 2500 свободных объектов в своих районах.

Вопросами выкупа и застройки неиспользуемых участков будет заниматься все тот же Городской фонд Croí Cónaithe.

2,000 объектов жилья будут переданы под схему бюджетной аренды, которая будет на 25% ниже рыночной цены. «Бюджетная аренда» буде компенсировать лишь стоимость застройки и рассчитано минимум на 40 лет. Для запуска программы будет создан законодательный акт.

Будут введены и дополнительные меры контроля для существующей аренды, в том числе и жилья, сдаваемого туристам.

 

Информация

 

 

Метки: ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Nasha Gazeta

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *