Продается Стелла — лучший кинотеатр 2021 года

Кинотеатр Stella в Rathmines с трофейным активом, не имеющим аналогов, продается.

Падди МакКиллен-младший (Paddy McKillen Jr) и Мэтт Райан Окмаунт (Matt Ryan’s Oakmount) ищут покупателя на право собственности на заведение в Дублине 6.
Stella была названа лучшей в рейтинге 50 лучших кинотеатров Ирландии и Великобритании по версии журнала Time Out в прошлом году.

Вернув кинотеатру прежнюю славу, его девелоперы выставили на рынок эту великолепную достопримечательность в столице по ориентировочной цене €9,5 млн.

Продажа, которой занимается агент CBRE, предлагает потенциальному покупателю возможность приобрести право собственности на недвижимость. Stella продается с выгодой для McKillen jnr&Ryan’s Press Up Entertainment Group в качестве арендаторов с неистекшим сроком аренды на 20 лет. Годовая арендная плата в размере €550 000 отражает доходность 5,26%.

Кинотеатр Stella впервые открыл свои двери для бизнеса в Rathmines 29 января 1923 года. В то время это был самый большой кинотеатр в Ирландии, вмещавший 1283 человека. Успешно торговавшаяся на протяжении десятилетий, площадка закрылась в конце 2000-х до 2015 года, пока ее помещения не приобрели на аукционе Падди МакКиллен-младший и Мэтт Райан Окмаунт.

Обширная реконструкция длилась 18 месяцев, в ходе которой была восстановлена ​​большая часть дизайна кинотеатра в стиле ар-деко, а также были обнаружены и восстановлены многочисленные оригинальные элементы. И спустя 15 лет простоя, «Стелла» вновь открылась для бизнеса.

Сегодня недвижимость включает в себя:

• около 1 296 кв. м (13 954 кв. футов) жилых помещений;
• отмеченный наградами кинотеатр;
• коктейль-бар;
• вспомогательные помещения.

Stella, обладая семидневной лицензией трактира, ведет очень успешный и прибыльный бизнес.

Сам кинотеатр приобрел новый облик:

• в процессе реновации вместимость самого кинотеатра сократили до 216 человек. Обновленный зал был разработан так, чтобы предложить кинозрителям первоклассные впечатления;
• коктейль-клуб Stella вместимостью на 108 человек в помещении кинотеатра предлагает отмеченные наградами коктейли и закуски.

В кинотеатре и коктейль-клубе часто проходят премьеры кассовых фильмов и корпоративные мероприятия.

Помимо титула лучшего кинотеатра в рейтинге 50 лучших кинотеатров Ирландии и Великобритании по версии журнала Time Out в 2021 году, Stella также стала одной из 20 лучших в категории самых красивых кинотеатров мира.

Барри Фитцпатрик (Barry Fitzpatrick), который занимается продажей от имени CBRE, говорит:
«Продажа кинотеатра Stella Cinema в Rathmines предлагает редкую возможность долгосрочного инвестирования, позволяющую получить право собственности на трофейный актив, как никакой другой. Отреставрированный бутик-кинотеатр в стиле 1920-х годов предлагает частным и институциональным инвесторам возможность приобрести надежную долгосрочную инвестицию в недвижимость, которая сдается отмеченному наградами арендатору в отличном месте».

Источник