
Если у вас есть пустующая недвижимость или вы хотите купить заброшенное или нежилое помещение, вы можете воспользоваться программами государственной помощи.
Различные схемы трансформации свободных домов запущены в рамках реализации правительственного плана «Жилье для всех», объясняет финансовый консультант Яна Скачкова.
Схема покупки и обновления (BRS)
Программа помогает местным самоуправлениям в приобретении и обновлении жилья, нуждающегося в ремонте, и сдачи его в социальную аренду.
Схема ремонта и аренды (RLS)
Это программа для владельцев пустующей недвижимости, которые не располагают средствами, необходимыми для приведения ее в соответствие со стандартами аренды.
Схема предусматривает авансовый кредит в размере до €60 000 за объект (включая НДС) для ремонта. В свою очередь, владелец собственности соглашается сдать недвижимость в аренду местным органам власти или утвержденному жилищному органу (AHB) на срок от 5 до 25 лет.
Кредит погашается местным властям в виде уменьшения арендной платы в течение согласованного срока.
Все имущество, возвращаемое в пользование в соответствии со схемой, должно быть оценено местными властями как необходимое для социального жилья.
Инициатива по долгосрочной аренде
Схема позволяет владельцам пустующей недвижимости, находящейся в хорошем состоянии, сдавать ее в аренду местным органам власти. Аренда по этой схеме избавляет от необходимости искать арендатора на срок до 25 лет. Она также обеспечивает гарантированный доход от аренды в размере до 80%-85% от рыночной арендной платы.
Усовершенствованная схема долгосрочной аренды также доступна для владельцев 20 или более свободных объектов недвижимости, при этом арендная плата устанавливается в размере до 95% от рыночной.
Грант на ремонт пустующей недвижимости
Вы можете получить финансирование в виде гранта на ремонт пустующей недвижимости, если вы превращаете пустующий дом или здание в свое жилье.
Размер субсидии составляет до €30 000. Если расходы на ремонт превышают эту сумму, предоставляется дополнительный грант в размере до €20 000.
Как получить Грант на ремонт пустующей недвижимости?
Чтобы претендовать на выплату, вы должны:
- иметь доказательство права собственности или свидетельство активных переговоров о покупке недвижимости (то есть подтверждение участия от агента по недвижимости или владельца собственности), если вы ищете принципиальное одобрение для гранта;
- жить в собственности в качестве вашей основной частной резиденции. Этот грант не предоставляется застройщикам/предприятиям или заявителям, которые хотят сдать недвижимость в аренду;
- иметь доказательства того, что недвижимость пустовала не менее 2-х лет, и что она была построена до 1993 года;
- подпадать под одну из категорий, указанных в Рамке приоритетов. Полная структура приоритетов находится в форме заявки.
Как узнать, подходит ли недвижимость для этой схемы?
После недавнего расширения гранта, теперь он распространяется на соответствующие требованиям вакантные объекты недвижимости в городах, поселках, деревнях и сельских районах страны.
Другие доказательства и документы, которые вам необходимо предоставить:
- полученные предложения на проведение работ;
- независимый отчет, подтверждающий, что имущество является структурно ненадежным и опасным (если требуется дополнительный грант на работы на заброшенном объекте), или подтверждение того, что оно находится в Реестре заброшенных объектов, где это применимо;
- любую другую сопроводительную документацию, которую местные органы власти могут запросить для подтверждения вашего заявления.
Сумма затрат должна быть указана с учетом НДС стоимости работ.
Грант на реставрацию заброшенной недвижимости
Если в результате инженерного обследования выяснится, что недвижимость является структурно несостоятельной и опасной, размер выплаты на ее реконструкцию может быть увеличен до €50 000.
Вы должны представить независимый отчет, подготовленный квалифицированным специалистом, вместе с заявлением, подтверждающим, что имущество является заброшенным.
Как подать заявку?
Грантом на ремонт пустующей недвижимости распоряжаются местные органы власти. Они будут отдавать приоритет заявкам в районах с высоким уровнем пустующих и заброшенных зданий.
Чтобы подать заявку на получение гранта, заполните форму заявки и отправьте ее в соответствующий местный орган власти.
Подробности и форма заявки на сайте правительства.
Дополнительна информация о схемах
Подробности о Схеме ремонта и аренды (RLS) по этой ссылке.
Больше подробной информации о схемах реновации пустующей недвижимости по ссылке.
Кроме этого, НЕ нужно получать разрешение на строительство для участия в программах государственной помощи на реконструкцию и трансформацию нежилых помещений в жилые. Подробности по ссылке.
Если у вас есть какие-либо вопросы о различных видах поддержки для незанятых домов, вы можете позвонить по телефону 1800 000 024 (с понедельника по пятницу, с 9:00 до 13:00, с 13:30 до 17:00) или написать по электронной почте: vacancycampaign@housingagency.ie
Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, эл.почте: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.
Если вы готовы позаботиться о себе и о своих близких уже сейчас, буду рада ответить на все интересующие вас вопросы.
Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram