Программы государственной помощи для реконструкции и трансформации нежилых помещений в жилые

Если у вас есть пустующая недвижимость или вы хотите купить заброшенное или нежилое помещение, вы можете воспользоваться программами государственной помощи.

Различные схемы трансформации свободных домов запущены в рамках реализации правительственного плана «Жилье для всех», объясняет финансовый консультант Яна Скачкова.

Схема покупки и обновления (BRS)

Программа помогает местным самоуправлениям в приобретении и обновлении жилья, нуждающегося в ремонте, и сдачи его в социальную аренду.

Схема ремонта и аренды (RLS)

Это программа для владельцев пустующей недвижимости, которые не располагают средствами, необходимыми для приведения ее в соответствие со стандартами аренды.
Схема предусматривает авансовый кредит в размере до €60 000 за объект (включая НДС) для ремонта. В свою очередь, владелец собственности соглашается сдать недвижимость в аренду местным органам власти или утвержденному жилищному органу (AHB) на срок от 5 до 25 лет.

Кредит погашается местным властям в виде уменьшения арендной платы в течение согласованного срока.
Все имущество, возвращаемое в пользование в соответствии со схемой, должно быть оценено местными властями как необходимое для социального жилья.

Инициатива по долгосрочной аренде

Схема позволяет владельцам пустующей недвижимости, находящейся в хорошем состоянии, сдавать ее в аренду местным органам власти. Аренда по этой схеме избавляет от необходимости искать арендатора на срок до 25 лет. Она также обеспечивает гарантированный доход от аренды в размере до 80%-85% от рыночной арендной платы.
Усовершенствованная схема долгосрочной аренды также доступна для владельцев 20 или более свободных объектов недвижимости, при этом арендная плата устанавливается в размере до 95% от рыночной.

Грант на ремонт пустующей недвижимости

Вы можете получить финансирование в виде гранта на ремонт пустующей недвижимости, если вы превращаете пустующий дом или здание в свое жилье.
Размер субсидии составляет до €30 000. Если расходы на ремонт превышают эту сумму, предоставляется дополнительный грант в размере до €20 000.

Как получить Грант на ремонт пустующей недвижимости?

Чтобы претендовать на выплату, вы должны:

• иметь доказательство права собственности или свидетельство активных переговоров о покупке недвижимости (то есть подтверждение участия от агента по недвижимости или владельца собственности), если вы ищете принципиальное одобрение для гранта;
• жить в собственности в качестве вашей основной частной резиденции. Этот грант не предоставляется застройщикам/предприятиям или заявителям, которые хотят сдать недвижимость в аренду;
• иметь доказательства того, что недвижимость пустовала не менее 2-х лет, и что она была построена до 1993 года;
• подпадать под одну из категорий, указанных в Рамке приоритетов. Полная структура приоритетов находится в форме заявки.

Как узнать, подходит ли недвижимость для этой схемы?

После недавнего расширения гранта, теперь он распространяется на соответствующие требованиям вакантные объекты недвижимости в городах, поселках, деревнях и сельских районах страны.

Другие доказательства и документы, которые вам необходимо предоставить:

• полученные предложения на проведение работ;
• независимый отчет, подтверждающий, что имущество является структурно ненадежным и опасным (если требуется дополнительный грант на работы на заброшенном объекте), или подтверждение того, что оно находится в Реестре заброшенных объектов, где это применимо;
• любую другую сопроводительную документацию, которую местные органы власти могут запросить для подтверждения вашего заявления.

Сумма затрат должна быть указана с учетом НДС стоимости работ.

Грант на реставрацию заброшенной недвижимости

Если в результате инженерного обследования выяснится, что недвижимость является структурно несостоятельной и опасной, размер выплаты на ее реконструкцию может быть увеличен до €50 000.
Вы должны представить независимый отчет, подготовленный квалифицированным специалистом, вместе с заявлением, подтверждающим, что имущество является заброшенным.

Как подать заявку?

Грантом на ремонт пустующей недвижимости распоряжаются местные органы власти. Они будут отдавать приоритет заявкам в районах с высоким уровнем пустующих и заброшенных зданий.

Чтобы подать заявку на получение гранта, заполните форму заявки и отправьте ее в соответствующий местный орган власти.
Подробности и форма заявки на сайте правительства.

Дополнительна информация о схемах

Подробности о Схеме ремонта и аренды (RLS) по этой ссылке.

Больше подробной информации о схемах реновации пустующей недвижимости по ссылке.

Кроме этого, НЕ нужно получать разрешение на строительство для участия в программах государственной помощи на реконструкцию и трансформацию нежилых помещений в жилые. Подробности по ссылке.

Если у вас есть какие-либо вопросы о различных видах поддержки для незанятых домов, вы можете позвонить по телефону 1800 000 024 (с понедельника по пятницу, с 9:00 до 13:00, с 13:30 до 17:00) или написать по электронной почте: vacancycampaign@housingagency.ie

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, эл.почте: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Если вы готовы позаботиться о себе и о своих близких уже сейчас, буду рада ответить на все интересующие вас вопросы.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.
Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.

Информация