Пустует более 3500 муниципальных домов

Согласно новым данным, к концу июня этого года по всей Ирландии пустовали более 3500 муниципальных домов.

При этом, более 95 000 человек находятся в списках ожидания на получение жилья в 31 муниципалитетах и более 70 000 человек пользуются схемой жилищной помощи и аренды жилья.

Эти цифры были переданы в соответствии с Законом о свободе информации лидеру политического движения Aontú и депутату Западного Мита Пэдару Тойбину (Peadar Tóibín), реакция которого была следующей:

«Невероятно, что в условиях чрезвычайной ситуации в сфере жилья сегодня более 3000 домов во власти местных органов остаются пустыми.
В стране достаточно пустующих домов у муниципалитетов, чтобы разместить более половины бездомных».

Он обвинил в этой ситуации государство, министерство и конкретно министра жилищного строительства Дарра О’Брайена (Darragh O’Brien), сказав:
«Государство серьезно терпит неудачу в плане аренды и благоустройства этих пустых муниципальных домов.
Невероятно, что самым большим виновником является государство. Самый большой накопитель пустующих домов в Ирландии, и я считаю, что это непростительно»
Это правда, что здесь виновата местная власть. В этом нет никаких сомнений, но верно также и то, что, вы знаете, жилищная политика, жилищное обеспечение и цель обеспечения того, чтобы каждая семья имела дом, действительно лежат в основе ответственность министра жилищного строительства и Департамента жилищного строительства».

По словам господина Тойбина, сдача многих муниципальных домов в аренду занимает до восьми месяцев, и это слишком великий срок.
Восьмимесячный срок пересдачи подтвержден в отчете Национальной комиссии по надзору и аудиту (The National Oversight and Audit Commission, NOAC) за 2022 год.

По данным департамента, ремонт социальных домов в некоторых округах улучшился.

В ответ Министерство жилищного строительства заявило, что согласно тому же отчету NOAC, что сроки сдачи социальных домов в некоторых округах значительно сократились.
Например, Совет графства Вексфорд сократил среднее время пересдачи жилья с 35,14 недели в 2020 году до 13,5 недели в 2021 году.

Департамент продолжает работать со всеми местными властями, чтобы обеспечить сдачу социальных домов как можно быстрее.
По его данным, на конец 2021 года местные власти располагали фондом социального жилья, состоящим из 141 483 домов. Департамент признает, что определенный уровень вакантности в жилищном фонде будет всегда, но может меняться с течением времени, поскольку отказ от аренды и повторная сдача в аренду являются непрерывным процессом. Более того, сроки зависят от предназначения объекта: для сноса, капитального ремонта или для продажи. Управление и содержание жилищного фонда местных властей, включая предварительный ремонт пустующей недвижимости, является делом каждого отдельного местного органа власти. В департаменте заявили, что правительство предоставило финансирование местным властям, чтобы поддержать со стандартной пересдачей в аренду, так и с объектами недвижимости, требующих более масштабных работ для возврата в эксплуатацию.

В заявлении департамента говорится:
«С 2020 года 6300 пустующих социальных домов были возвращены в продуктивное использование, и министр О’Брайен утвердил финансирование в размере €31 миллиона для поддержки возвращения 2300 пустующих домов местных властей в этом году.
План работ был представлен ​​всеми местными властями в рамках этой программы, и Департамент приложит все усилия, чтобы одобрить запросы на дополнительное финансирование, если дополнительные пустующие объекты недвижимости могут быть отремонтированы и сданы в аренду в дополнение к годовому целевому показателю».

Бывший сотрудник по связям с общественностью Совета графства Вексфорд Дэвид Миноуг (David Minogue) среди причин, по которым повторная сдача недвижимости в аренду может занять время, называет, в том числе, поиск арендатора, желающего въехать в подержанный дом в конкретном месте – большинство ищут возможности переехать в новый, или в другом районе.

Муниципалитеты объяснили, что цифра по вакантному жилью меняется очень быстро, поскольку она может включать и дома на ремонте, а также те, которые в процессе оформления арендной сделки. Например, совет города и графства Лимерика пояснил, что на конец июня у него было 228 свободных домов, но на 81 из них есть подрядчики. Совет округа Фингал заявил, что на конец июня у него было 74 свободных объекта недвижимости, но 44 находились в процессе сдачи в аренду, а 24 находились на ремонте.

Как говорит директор по жилищному вопросам в Совете округа Фингал Роберт Бернс (Robert Burns), уровень вакантных площадей необходимо рассматривать в конкретном контексте.
Как уже упоминалось выше, в настоящий момент в распоряжении местных властей более чем 140 000 домов по всей стране, наличие пустующих домов — 3544 единиц, что составляет около 2,5% жилищного фонда. По словам господина Бернса, это относительно небольшая цифра, и это часть естественного процесса, когда люди переезжают и умирают. Существует целый ряд причин, по которым недвижимость естественным образом пустует.

Он приводит свой пример:
«У Фингала было 74 свободных объекта недвижимости из 6500 домов. Таким образом, уровень вакантных площадей у ​​нас там составляет всего около 1%. Это чрезвычайно низкий показатель.
Я полагаю, если просто посмотреть на цифру 74, она кажется высокой, но надо рассматривать ее в контексте размера жилищного фонда. Тоже происходит и во всех муниципалитетах. Нам удалось фактически сократить оборот. За последние шесть-двенадцать месяцев мы сократили его еще на шесть или семь недель, и мы постоянно стремимся сократить время выполнения работ, быстро внося изменения в программу ремонта, его отслеживания, а также систему распределения. На данный момент срок рассмотрения составляет около 30 недель. Это все еще относительно высокий показатель, но мы рассматриваем другие изменения, которые можно внести, чтобы даже снизить это число до гораздо более низкого уровня».

Ниже список пустующего жилья по муниципалитетам:

• Carlow — 36
• Cavan — 94
• Clare — 71
• Cork County — 184
• Cork City — 350
• Donegal — 171
• Dublin City — 712
• Dún Laoghaire — 45
• Fingal — 74
• Galway County — 105
• Galway City — 127
• Kerry — 149
• Kildare — 126
• Kilkenny — 78
• Laois — 35
• Leitrim — 20
• Limerick — 228
• Longford — 95
• Louth — 62
• Mayo — 65
• Meath — 56
• Monaghan — 18
• Offaly — 36
• Roscommon — 19
• Sligo — 25
• South Dublin — 89
• Tipperary — 112
• Waterford — 103
• Westmeath — 30
• Wexford — 54
• Wicklow — 175

Всего: 3544

Источник