Схема «Долевого участия» для тех, кто покупает жилье впервые позволит привлечь больше молодых

Согласно данных “Федерации банков и платежных систем Ирландии” (BPFI), среди тех, кто впервые покупает жилье люди в возрасте 30 лет и младше составили менее 25%.

В конце ноября Центральный банк Ирландии одобрил участие коммерческих банков в государственной схеме долевого участия в жилищном строительстве, чтобы помочь покупателям. Согласно схеме, которая является частью правительственного плана «Жилье для всех», покупающие дом впервые могут получит до 20% стоимости от государства, при этом разделив имущественные права. Разницу покупатель должен покрыть ипотечным кредитом.


На государственную долю в имуществе в первые 5 лет не будет начисляется интерес, а позже выплаты нужно будет делать по низкой процентной ставке.
На эти цели только в 2021 году было выделено €75 миллионов.
Регулятор, однако, не изменил систему ограничений на кредитование, введенную в 2015 году, чтобы избежать повторения обвала пузыря на рынке жилья 2008 года. Так же ЦБ посчитал, что схема стимулирует дополнительную инфляцию на рынке.
Отчет BPFI показывает, что на заемщиков в возрасте 35 лет и старше в настоящее время приходится наибольшая доля ипотечного заимствования – 39%, по сравнению с 35% в 2020 году в целом и 17 % в 2008 году.

Финансисты считают, что старение заемщиков обусловлено демографическими изменениями.

Так по данным Центрального статистического управления (ЦСУ), средний возраст матерей вырос с 31,3 года в 2009 году до 33,1 года в 2019 году. Позже ирландцы стали вступать в брак, так в 2020 году только 19% брачующихся были моложе 30 лет по сравнению с 35% в 2010 году и 53% в 2000 году.
Некоторые аналитики считают, что именно ограничения ЦБ на ипотечное кредитование способствовали увеличению возраста тех, кто впервые покупает недвижимость. Правила ограничивают большинство новых жилищных ссуд доходом не более чем в 3½ раза.
Информацию из The Irish Times и The Journal собрала финансовый консультант Яна Скачкова

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie , в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Задать вопрос консультанту

Пожалуйста, введите адрес электронной почты, для обратной связи.
Для получения бизнес консультации заполните форму на сайте

Метки: , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Яна Скачкова

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *