Сколько будет стоить «доступное жилье», ирландский экономист советует воздержаться от поспешной покупки

Согласно плану «Дом для всех», жилищной программе объявленной Ирландским правительством к 2030 году в стране появится 54000 домов по «доступной цене».

В соответствии с этой схемой государство и банки будут совместно поддерживать покупателей с умеренным доходом, впервые приобретающих недвижимость.

Для покупки этих домов будет предоставляться до 20% капитала – или максимум 30%, если покупатель не является участником программы «Help to Buy». Заявки на новую схему, вероятно, будут открыты с начала января 2022 года. Будут установлены ограничения, основанные на стоимости недвижимости, которую могут купить участники схемы.

Irish Times выяснила по каким ценам будут доступны эти дома в разных районах страны.

€225,000 в графствах Cavan, Donegal, Leitrim, Longford, Mayo, Monaghan, Sligo и Tipperary;
€250,000 в графствах Kerry, Kilkenny, Laois, Roscommon, Waterford City и County;
€275,000 в графствах Carlow, Louth и Offaly;
€300,000 в графствах Clare, Westmeath и Wexford
€350,000 в  Cork County, Galway County, Kildare, Meath, Limerick City и County
€400,000 в Fingal, Wicklow, Galway City, Cork City, South Dublin
€450,000 в Dublin City Council и Dun Laoghaire
Самые высокие цены до €500,000 установлены на апартаменты в Dublin City Council’s и Dun Laoghaire, но решение пока не принято.

Согласно схеме, в «доступном жилье» получит долю местное самоуправление. А владелец жилья всегда сможет ее выкупить по рыночной цене, но необходимости делать это нет.

Правительство будет ежегодно тратить на преодоление «жилищного кризиса» €4 млрд.

Одновременно, ирландский экономист Дэвид Маквилльямс рекомендует пока воздержаться от покупки жилья.

По мнению Дэвида, рынок недвижимости сейчас «перегрет» и продавцы и правительство должны увидеть реальную цены ирландских домов.

В марте Дэвид Маквилльямс, предсказавший крах рынка недвижимости в 2007 году, рекомендует пока воздержаться от приобретения жилья.

«Из-за пандемии предложение сократилось. Дома из вторичного оборота не выставляются, потому, что их нельзя просмотреть. Стройки закрыты, и на рынок не поступает новых домов. То, что происходит с рынком – чистая психология. Цена, просто не соответствует предложению»

Маквильямс призвал покупателей бойкотировать рынок, для того, чтобы восстановить справедливое соотношение цена-качество

Цены на жилье в Ирландии подскочили на €20000, но экономисты не советуют торопиться с покупкой