Требования ирландских банков при предоставлении ипотечного кредита

  • Яна Скачкова
    Яна Скачкова
  • 22.12.2023
  • Комментарии к записи Требования ирландских банков при предоставлении ипотечного кредита отключены

Я бы хотела дать несколько советов для того, чтобы процесс ипотечного кредитования, который состоит из нескольких этапов, прошел наиболее эффективно.

Получить предварительное одобрения кредита нужно еще в процессе поиска недвижимости.
Рассмотрение документов и предоставление ипотечного займа может занимать не один месяц, а за это время «дом мечты» может уйти в руки другого владельца.
Поэтому, одновременно с началом поиска, стоит предоставить первоначальный пакет документов в банк для получения предварительного одобрения без указания конкретной суммы. На этом этапе важно получить принципиальное согласие банка финансировать сделку (approval in principle).
После подтверждения банком его готовности и условий кредитования, заемщик должен определиться с будущим жильем и подавать полный пакет документов для выделения определенной суммы. Для оформления покупки всегда привлекается юрист, он же может подготовить отчет о недвижимости для банка и предоставить пакет документов в банк.
После получения документов специалисты кредитного учреждения запускают процесс проверки потенциального заемщика. Одновременно с этим проводится оценка недвижимости на предмет соответствия стоимости объекта запрашиваемой сумме (valuation).
По завершению сделки  банк переводит требуемую сумму на счет продавца недвижимости.
Весь процесс получения ипотечного кредита в Ирландии – с первого звонка и до получения денег на счет юриста для завершения сделки – занимает до трех-четырех месяцев, в зависимости от банка и условий самой сделки.

 Стандартный пакет документов для получения ипотеки:

  • паспорт или права;
  • форма о доходах, заполненная работодателем;
  • форму о состоянии счета с налоговой Employment Detail Summary или Сертификат сверки Assessment;
  • платежную ведомость (payslips) за последние 3 месяца;
  • выписку из банка о движении денежных средств на счете за последние 6 месяцев;
  • выписки со сберегательных счётов и кредитных карт за последние 6 месяцев;
  • если вы являетесь собственником бизнеса, то в качестве подтверждения доходности потребуется отчет аудитора – балансы компании, годовая финансовая отчетность;
  • подтверждение адреса: счета за газ, электричество на ваше имя;
  • свидетельство о браке;
  • если вы снимаете жильё, то понадобится предоставить контракт от агентства или домовладельца (lease agreement).

Если вы решите получить ипотечный кредит непосредственно в банке, сотрудник кредитной организации предложит вам только финансовые продукты этого банка.

 

Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии. Вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182 скайп: Yana.Skachkova email: jana@covermore.ie

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Covermore Financial is regulated by Central Bank of Ireland. Warning: the value of your investment can go down as well as up. If you invest in this product you can lose some or all off the money you invest.
Пожалуйста, введите адрес электронной почты, для обратной связи.
Для получения бизнес консультации заполните форму на сайте
Метки: ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Яна Скачкова