Условия и список документов для подачи на ипотечный кредит в Ирландии

C процессом ипотечного кредитования знакомит финансовый консультант Яна Скачкова:

1. Получение предварительного одобрения кредита банком. Рассмотрение документов и предоставление ипотечного займа может занимать не один месяц, а за это время дом мечты может уйти в руки другого владельца. Поэтому одновременно с началом поиска стоит предоставить первоначальный пакет документов в банк, для получения предварительного одобрения. На этом этапе важно получить принципиальное согласие банка финансировать сделку (approval in principle).

2. После подтверждение банком его готовности и условий кредитования, заемщик должен определиться с объектом недвижимости, и подавать полный пакет документов для выделения определенной суммы. Для оформления покупки всегда привлекается юрист, он же может и подготовить отчет по недвижимости для банка и предоставить нужный пакет документов.

3. После получения документов, специалисты кредитного учреждения запускают процесс проверки потенциального заемщика. Одновременно с этим проводится оценка недвижимости на предмет соответствия стоимости объекта запрашиваемой сумме (valuation)

4. Завершение сделки – банк переводит требуемую сумму на счет продавца недвижимости.

Весь процесс получения ипотечного кредита в Ирландии – с первого звонка и до получения денег для завершения сделки – занимает от 4-8 недель, в зависимости от банка и условий самой сделки.

Стандартный пакет документов для получения ипотеки:

  • паспорт или права
  • форма, заполненная работодателем о доходах
  • Employment Detail Summary (ранее P60)
  • платежная ведомость (payslips) за последние 3 месяца
  • выписка из банка за последние 6 месяцев
  • выписки со сберегательных счётов и кредитных карт за последние 6 месяцев
  • если вы являетесь собственником бизнеса, то в качестве подтверждения доходности потребуется отчет аудитора – балансы компании, годовая финансовая отчетность;
  • подтверждение адреса, счета газ, электричество на ваше имя
  • свидетельство о браке
  • если в данный момент вы снимаете жильё то вам понадобится предоставить контракт от агентства или домовладельца (lease agreement)

Если вы устали перебирать предложения банков или не вполне уверены в своей финансовой ситуации, ипотечный брокер (mortgage broker) может стать вашим спасением.

Брокер поможет не только сэкономить время, но и найти для вас самое выгодное предложение на рынке ипотечных кредитов.

Услуги ипотечных брокеров бесплатны и Большинство моих знакомых получали ипотеку именно с помощью брокеров. Это устоявшаяся практика в Ирландии, и контакты лучших брокеров обычно передаются из уст в уста.

Уже много лет опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах Ипотеки и Страхования. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. Мы используем современные средства коммуникации и работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, Вы сможете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, Zoom, email: jana@covermore.ie, в нашем офисе в Дублине или другом удобном для вас месте.

Warning: If you do not keep up your repayments, you may lose your home. You may have to pay charges if you pay off a fixed-rate loan early. The cost of your monthly repayments may increase. If you do not meet the repayments on your loan, your account will go into arrears. This may affect your credit rating, which may limit your ability to access credit in the future.

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Метки: , , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Яна Скачкова

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *