В Дублине хотят ограничить строительство «доходных домов»

План развития «Новый Дублин» предусматривает ограничение строительства в городе новых жилых комплексов для сдачи в аренду Build to Rent (BTR).

Новая политика в рамках плана развития города Дублина на 2022–2028 годы будет предполагать отказ выдачи разрешении на строительство новостроек для сдачи в аренду (BTR), если они не строятся в центральной части города или в пределах 500 метров от района с высокой занятостью. Строительство будет так же разрешено рядом с транспортными развязками, например, вокзалами и в районах, которые определены как зоны стратегического развития (SDRA).

Городской совет Дублина считает, что несмотря на то, что «Строительство для сдачи в аренду играет важную роль в удовлетворении спроса на жилье и может заполнить пробел в структуре владения и пользования в сложившихся жилых районах, существует потребность в большем предложении жилья для собственников».
По прогнозам рост населения Дублина потребует более 40000 новых объектов жилья до 2028 года. При этом подавляющее большинство новостроек последних лет – это жилье под аренду.
Согласно проекту плана, будет отказано в разрешении на строительство, крупных жилых комплексов (более 100 квартир), если они на 100% состоят из BTR.
Вводится и ограничение на планировку. Максимальное количество квартир с одной спальней в новостройках должно составлять 50% от общего числа квартир, а студий — 25%. Однако, особенно в районе Либерти и Северном Внутреннем городе, должно быть не менее 15% квартир с тремя или более спальнями и не более 30% квартир с одной спальней и студий.
Городской совет создаст 17 зон стратегического развития (SDRA) на которых будет построено от 34350 до 35550 единиц жилья
Вот список районов: