Время оформлять кредит на покупку жилья, рекомендует финансовый консультант Яна Скачкова

Пандемия и самоизоляция отразились на рынке недвижимости и ипотеки. Что с ним происходит и можно ли брать ипотеку сейчас — давайте разберёмся.

#ипотека #жилищныйкредит #Яна_Скачкова

В начале 2020 года, до объявления пандемии, экономисты зафиксировали, что жители Ирландии стали чаще оформлять ипотеку. За январь и февраль банки заключили больше ипотечных сделок чем в прошлом году. Ажиотаж связан, с одной стороны, с низкими процентными ставками, а с другой ― с нарастающими темпами инфляции. Проще говоря, пока условия банков были максимально комфортными, люди вкладывали отложенные деньги в недвижимость, чтобы уберечь сбережения от последующего обесценивания.

Есть вероятность, что недвижимость в ожидании неизбежного мирового кризиса, может подешеветь. Увеличится объем продаж и предложение жилья. Соответственно, оформившие кредит сейчас, будут в выгодном положении покупателей, располагающих реальными средствами.

Однако, уже ко второй недели карантина количество сделок по ипотеке сократилось. Из-за того, что людей призывали не выходить из дома без уважительных причин, практически невозможно было элементарно посмотреть дом или прийти в банк. Но практически все финансовые учреждения, продолжали работать, многие в онлайн режиме, и вы могли подать заявку на ипотеку и получить одобрение.

Как долго будут действовать старые условия кредитования, пока непонятно. Не исключено, что процентная ставка будет повышена. Те, кто уже оформил ипотеку выиграют, если они зафиксировали свою выплату (fixed rate)

Есть вероятность, что недвижимость может подешеветь, увеличится объем продаж и предложение жилья.

Соответственно, оформившие кредит сейчас, будут в выгодном положении покупателей, располагающих реальными средствами.

Что лучше: взять кредит под выгодный процент сейчас или подождать, пока упадут цены на недвижимость?

Единственное, на что сейчас можно повлиять, — это на будущую процентную ставку. Ее можно «заморозить» на нынешнем комфортном уровне. Для этого нужно как можно скорее подать заявку на ипотеку и получить полное одобрение (full approval)

— Подав заявку, вы закрепите за собой комфортные условия кредитования примерно на шесть месяцев вперед: столько времени обычно действует одобрение банка. И это ни к чему не обязывает. Если спустя какое-то время вы поймете, что ваши доходы сохранятся и увольнение вам не грозит, можно будет уже подписывать документы. Если же уверенности не прибавится, одобрение от банка просто перестанет действовать.

По оценке экспертов, от финансовых проблем в этом году не застрахован практически никто. Экономисты подсчитали, что даже при самом благоприятном раскладе будет рост безработицы и бедности: согласно прогнозу Международной организации труда, без работы останутся порядка 25 миллионов человек по всему миру. Причем со сложностями столкнутся не только сотрудники туристических организаций и ресторанов.

Желающим брать ипотеку сейчас нужно максимально внимательно посчитать расходы, которые появятся во время погашения кредита.

Самое главное:

*если банк рассматривает заявления на ипотеку, внимательно изучите условия

*имейте в виду, что срок рассмотрения заявки во время карантина увеличился, а собирать документы в самоизоляции гораздо сложнее

*никто не знает, что произойдет с ипотечным рынком в ближайший год, но в случае повышения процентной ставки государство, по опыту прошлых кризисов, вероятно, начнет субсидирование;

*если новое жилье необходимо в ближайшее время, следует подать заявку на оформление ипотеки как можно раньше: так вы «заморозите» сегодняшнюю процентную ставку, которая потом может вырасти

*при оформлении жилищного кредита знайте, что многих сотрудников ждут сокращения и урезания заработной платы. Если вам это не грозит, всё равно подсчитайте предстоящие траты и только после этого заключайте договор.

* если вы решили подать заявку на ипотеку, вы можете связаться со мной, и я вышлю вам список необходимых документов.

Уже много лет, опыт и знания нашей компании помогают членам русскоговорящего сообщества в Ирландии разбираться в вопросах страхования и ипотеки. Мы с вами не только говорим на одном языке, но и гораздо лучше понимаем друг друга. В период пандемии мы работаем в онлайн режиме и используем современные средства коммуникации, работаем с клиентами со всех уголков Ирландии, вы можете получить бесплатную консультацию по телефону: 0872969182, скайп: Yana.Skachkova, email: jana@covermore.ie

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях:
LinkedIn
Facebook
Instagram

Метки: , , ,

Последние публикации в категории


Похожие публикации

Подпишитесь на наши странички в социальных сетях и будьте в курсе всех событий Русской Ирландии
Яна Скачкова

Добавить комментарий