Закончился мораторий на выселение и повышение арендной платы введенный на время пандемии

Временный запрет на выселение жильцов и повышение арендной платы прекратил свое действие, сообщает Irish Times

В 2020 году, в Ирландии действовал мораторий на выселение, введенный из-за пандемии. С августа 2020 г. вступил в силу Закон о жилищной аренде и оценке (Residential Tenancies and Valuation Act 2020). По нему защиту от выселения получают жильцы, которые не могут в полном объёме платить аренду из-за пандемии. Запрет на выселения для них действовал до до 12 апреля 2021 года.

Однако, защиту от выселения продолжат получать те, кто ранее декларировал информацию о финансовых трудностях, возникших в связи с пандемией в Residential Tenancies Board (RTB).

Доказательством трудностей, возникших из-за пандемии являются пособия по болезни вызванной COVID19, а также Pandemic Unemployment Payment или зарплатные субсидии EWSS.

Кроме этого, нужно заполнить декларацию о риске потери жилья скачав ее с сайта www.rtb.ie и отправив оригинал по адресу Residential Tenancies Board (RTB) PO BOX 46, Clonakilty, Co. Cork, и по электронной почте rentahhears@rtb.ie

Издание сообщает, что в RTB с такими заявлениями обратились всего 426 человек.

Согласно Закона о жилищной аренде и оценке, арендодатель должен уведомить о возникшей задолженности по квартирной плате RTB в письменном виде, а арендатор имеет право обратиться в Money Advice and Budgeting service (MABS), которое будет урегулировать финансовые отношения между сторонами. Законом установлены новые правила, касающиеся окончания арендных отношений. Любые уведомления и предупреждения должны быть выданы в 28дневный срок до момента события или других действий.

Любое уведомление о выселении, в случае если жильцы заполнили декларацию о риске потери жилья должно быть выдано со сроком действия 90 дней. В случае отсутствия этой формы в RTB, срок уведомления – 28 дней.

Уведомление о выселении должно быть одновременно выслано жильцам и RTB.

Скачать брошюру можно по ссылке https://www.rtb.ie/images/uploads/general/RTB_RVTA_leaflet_ENGLISH.pdf

Касательно фиксированной ставки арендной платы, парламентарии от оппозиционной партии Шин Фейн утверждают, что любые действия по повышению заморожены до 12 июля 2021 года