Жилищный кризис мешает экономическому развитию Ирландии

Жилищный кризис становится серьезным препятствием для дальнейшего экономического роста и инвестиций в бизнес, предупреждает ассоциация работодателей IBEC.

Члены IBEC считают, что правительство должно срочно принять ряд мер, чтобы ускорить предоставление жилья.

«Отсутствие доступного жилья в Ирландии становится серьёзным препятствием для дальнейшего роста и развития инвестиций», — сказал директор IBEC по лоббированию и влиянию Фергал О’Брайен.

Опрос руководства крупных работодателей показал, что 70% директоров фирм считает доступность жилья главным вызовом этого года.

Для преодоления кризиса потребуется ряд мер по повышению жизнеспособности и доступности жилищного строительства. Например, необходимо устранить дефицит финансирования, реформа системы планирования и закупок для ускорения темпов строительства доступного и недорогостоящего жилья, а также значительное инвестиции в современные методы строительства.

Предприниматели предлагают ввести временное возмещение НДС в размере 5% от цены для тех, кто покупает новые дома, что, как утверждается, поможет компенсировать растущие затраты на строительство.

Также предлагается создать государственный фонд за счет поступлений от местного налога на имущество для покрытия расходов на сборы за новые дома, инфраструктура которых приносит пользу всему местному сообществу, а не только покупателю.

Финансирование через Ирландский стратегический инвестиционный фонд и Home Building Finance Ireland также должно быть значительно увеличено, чтобы обеспечить адекватное финансирование.

Анализ утверждает, что также необходимо улучшить налоговый режим расходов арендодателей и повысить безопасность арендаторов, чтобы помочь стимулировать функционирование сектора аренды.

Помочь в решении жилищного кризиса сможет более активная роль самоуправлений и уполномоченных жилищных органов в предоставлении доступного жилья. Необходимо, чтобы ежегодно появлялось не менее 20000 объектов для социальной аренды.

Чтобы решить проблему нехватки специалистов в области строительства, в отчете также предлагается увеличить инвестиции в центры повышения квалификации и обучения, чтобы как можно быстрее справиться с листами ожидания.

В анализе также говорится, что необходимо поощрять развитие цифровых и других соответствующих навыков в современных методах строительства и вводить ускоренные капитальные отчисления для инвестиций в новые строительные технологии.

На прошлой неделе стало известно, что Жилищная комиссия предупредила правительство о том, что до 2050 года потребуется ежегодно до 62 000 новых домов для удовлетворения спроса.

Недавно опубликованные данные показали, что в прошлом году было построено чуть меньше 30000 домов, что на 5000 больше, чем планировалось.

Стратегия правительства «Жилище для всех» ставит цель ежегодно строить в среднем 33000 домов в период до 2030 года.

Но оппозиция раскритиковала цели за то, что они недостаточно реалистичны или амбициозны, сообщает RTE